20 guias publicados
A biblioteca inteira, num lugar só.
Todo guia e toda análise da Bona Vita, dos financiamentos ao alto padrão. Cada um validado em fonte oficial e atualizado quando a regra muda. Filtre pelo assunto que te interessa.
20 guias
FII ou imóvel físico: qual rende mais em 2026
FII ou imóvel físico em 2026: a comparação honesta de rendimento, impostos, liquidez e riscos pra decidir onde colocar seu dinheiro de aluguel.
Comprar imóvel na planta vale a pena? Riscos, INCC e Lei do Distrato
Comprar imóvel na planta vale a pena? O guia honesto: entrada parcelada, correção pelo INCC, atraso de obra e as proteções da Lei do Distrato.
Consórcio ou financiamento imobiliário: qual vale mais a pena em 2026
Consórcio ou financiamento imobiliário em 2026: a comparação honesta, com a Selic a 14,25%, as taxas embutidas de cada um e a régua pra decidir sem achismo.
Alugar ou comprar imóvel em 2026: a conta honesta
Aluguel a 6% do valor do imóvel ao ano, financiamento a 11% mais TR e Selic a 14,25%: a conta honesta de alugar ou comprar em 2026, com fontes oficiais.
Aluguel rende mais que a valorização? A conta de 2026
Rental yield de 6,11% ao ano contra valorização de 5,59% em 12 meses: a conta de 2026 entre renda de aluguel, valorização e Selic, com dados do FipeZAP.
Documentação pra comprar imóvel: o checklist que evita dor de cabeça
Matrícula, certidões do vendedor, ITBI, escritura e registro: o checklist de documentação que protege quem está comprando imóvel, sem juridiquês.
Os 7 erros de quem compra o primeiro imóvel com pressa
Os 7 erros clássicos de quem compra o primeiro imóvel com pressa: parcela no limite, custos esquecidos, documentação pulada e como evitar cada um.
FGTS na entrada do imóvel: as 5 regras que ninguém te conta
As regras clássicas do FGTS na compra do imóvel: quem pode sacar, quais imóveis entram, prazos de liberação e como combinar contas pra fechar a entrada.
Financiamento imobiliário 2026: o mapa completo do crédito às chaves
SFH e SFI, caminho de aprovação, MCMV, FGTS, SAC ou Price e comparação de bancos: o mapa do financiamento imobiliário em 2026 com fontes oficiais.
Investir em imóvel em 2026: teses, números e matemática honesta
As quatro teses de investir em imóvel em 2026: renda de aluguel, valorização, fundos imobiliários e leilões, com números do FipeZAP e a Selic vigente.
Juros de financiamento: como comparar os bancos de verdade
CET, taxa nominal, TR e seguros embutidos: o método pra comparar propostas de financiamento entre bancos e usar a portabilidade a seu favor.
Leilão de imóveis: como funciona, riscos e passo a passo seguro
O que é leilão de imóveis, a diferença entre judicial e extrajudicial, os riscos reais de arrematar e o passo a passo seguro pra dar o primeiro lance.
MCMV 2026: guia definitivo das faixas, juros e quem tem direito
As quatro faixas do Minha Casa Minha Vida em 2026 pela Portaria 333/2026: renda até R$ 13 mil, juros de 4% a 10% ao ano e subsídio de até R$ 65 mil.
O que define um imóvel de alto padrão de verdade
Os critérios objetivos que separam o alto padrão do marketing: localização, metragem, acabamento, lazer e o preço do m² nas regiões premium, com FipeZAP.
Mercado imobiliário 2026: o panorama honesto
Selic, crédito, preços FipeZAP, déficit habitacional e MCMV: os números oficiais de 2026 e a leitura honesta do mercado imobiliário, sem alarmismo.
Preços de imóveis: como ler o FipeZAP sem se enganar
O que o Índice FipeZAP mede, o que ele não mede e os dados vigentes de junho de 2026 por capital, pra interpretar os preços de imóveis sem erro.
Seu primeiro imóvel: o passo a passo completo, do zero às chaves
O caminho completo do primeiro imóvel em seis etapas: organizar as finanças, aprovar o crédito, buscar, negociar, conferir a documentação e registrar.
SAC ou Price: qual sistema escolher no seu financiamento
Entenda a diferença entre SAC e Price no financiamento imobiliário, com simulação em números reais e o critério certo pra escolher conforme renda e planos.
Selic caiu (ou subiu): o que muda de verdade no seu imóvel
Como a Selic vira juro de financiamento, o que acontece com a parcela e o preço do imóvel quando o Copom decide, e o que fazer em cada cenário.
Imóveis de luxo em 2026: as tendências que valem dinheiro
As tendências reais do mercado de luxo em 2026: branded residences, litoral catarinense, Nordeste em alta e os números da Brain, Abrainc e FipeZAP.