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Indicadores do crédito imobiliário hoje

Estes são os três números do Banco Central que mais mexem no custo de financiar um imóvel: a Selic puxa o juro do crédito, a TR corrige o saldo devedor mês a mês e o IPCA é o pano de fundo da inflação. Atualizados automaticamente a partir da fonte oficial.

Selic

14,25% ao ano

ref. 05/08/2026

IPCA (12 meses)

4,64%

ref. 01/06/2026

0,17% ao mês

ref. 01/07/2026

Atualizado em 20 de julho de 2026. Fonte: Banco Central do Brasil (Sistema Gerenciador de Séries Temporais). Os valores são os últimos publicados por cada série e podem ter datas de referência diferentes.

Como cada número mexe no seu financiamento

Selic. É a taxa básica da economia, definida pelo Copom. Ela não é o juro do seu contrato, mas é o piso que puxa o custo de todo o crédito no país: quando sobe, o financiamento fica mais caro; quando cai, os bancos tendem a baixar as taxas com alguns meses de defasagem. Entenda a transmissão em Selic e imóveis.

TR. A Taxa Referencial corrige o saldo devedor da maioria dos contratos habitacionais. Hoje ela é baixa, mas em ciclos de juro alto ela volta a pesar, somando um pouco ao que você deve todo mês por cima da amortização.

IPCA. A inflação oficial não entra direto na parcela do financiamento, mas é o pano de fundo: define o poder de compra, orienta o Copom na Selic e serve de régua pra comparar se o imóvel valorizou de verdade ou só acompanhou os preços.

Com esses três na mesa, o próximo passo é entender o custo real do crédito no mapa completo do financiamento em 2026 e comparar as taxas entre bancos pelo CET.