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Indicadores do crédito imobiliário hoje
Estes são os três números do Banco Central que mais mexem no custo de financiar um imóvel: a Selic puxa o juro do crédito, a TR corrige o saldo devedor mês a mês e o IPCA é o pano de fundo da inflação. Atualizados automaticamente a partir da fonte oficial.
Selic
14,00% ao ano
ref. 03/09/2026
IPCA (12 meses)
4,44%
ref. 01/07/2026
TR
0,17% ao mês
ref. 01/09/2026
Atualizado em 03 de setembro de 2026. Fonte: Banco Central do Brasil (Sistema Gerenciador de Séries Temporais). Os valores são os últimos publicados por cada série e podem ter datas de referência diferentes.
Como cada número mexe no seu financiamento
Selic. É a taxa básica da economia, definida pelo Copom. Ela não é o juro do seu contrato, mas é o piso que puxa o custo de todo o crédito no país: quando sobe, o financiamento fica mais caro; quando cai, os bancos tendem a baixar as taxas com alguns meses de defasagem. Entenda a transmissão em Selic e imóveis.
TR. A Taxa Referencial corrige o saldo devedor da maioria dos contratos habitacionais. Hoje ela é baixa, mas em ciclos de juro alto ela volta a pesar, somando um pouco ao que você deve todo mês por cima da amortização.
IPCA. A inflação oficial não entra direto na parcela do financiamento, mas é o pano de fundo: define o poder de compra, orienta o Copom na Selic e serve de régua pra comparar se o imóvel valorizou de verdade ou só acompanhou os preços.
Com esses três na mesa, o próximo passo é entender o custo real do crédito no mapa completo do financiamento em 2026 e comparar as taxas entre bancos pelo CET.
Perguntas frequentes
O que é a Selic e como ela afeta meu financiamento?
A Selic é a taxa básica de juros da economia, definida pelo Copom. Ela não é o juro do seu contrato, mas é o piso que puxa o custo de todo o crédito no país: quando sobe, o financiamento tende a ficar mais caro; quando cai, os bancos costumam baixar as taxas com alguns meses de defasagem.
Para que serve a TR no financiamento?
A Taxa Referencial corrige o saldo devedor da maioria dos contratos habitacionais, mês a mês. Em ciclos de TR baixa ela pesa pouco, mas em ciclos mais altos ela soma ao que você deve por cima da amortização normal.
O IPCA entra na parcela do financiamento?
Não diretamente. O IPCA é a inflação oficial, e funciona como pano de fundo: orienta o Copom na decisão da Selic e serve de régua para saber se um imóvel valorizou de verdade ou só acompanhou os preços em geral.
De onde vêm esses números e com que frequência atualizam?
Direto do Sistema Gerenciador de Séries Temporais do Banco Central do Brasil, atualizados automaticamente todo dia. Os valores são os últimos publicados por cada série oficial e podem ter datas de referência diferentes entre si.