CDHU abre 1.000 imóveis com juro zero em SP; inscrição até 30/07

Já desistiu da casa própria porque o juro do banco comeria metade do salário? Em São Paulo, mil famílias vão financiar sem juro nenhum. É a Carta de Crédito Associativa da CDHU, e a inscrição fecha em 30 de julho. Só que uma escolha no cadastro decide se a sua parcela sobe com a inflação ou fica travada até o fim.

O que a CDHU está oferecendo?

A CDHU abriu inscrição para mil moradias na capital paulista com financiamento por Carta de Crédito Associativa, e o prazo vai até as 17h de 30 de julho no site da companhia. São 15 empreendimentos, em construção ou ainda na planta, espalhados por todas as regiões da cidade. Podem concorrer famílias com renda de 1 a 10 salários mínimos, de R$ 1.621 a R$ 16.210, que não tenham imóvel próprio nem outro financiamento habitacional ativo.

Juro zero pra quem, exatamente?

O juro zero vale para famílias com renda mensal de até cinco salários mínimos; acima disso, o financiamento é subsidiado, mas não é gratuito. A menor parcela do programa é de R$ 324,20, e a maior parte das vagas mira a renda mais baixa: são 639 unidades para quem ganha até três salários, 291 para a faixa de três a seis, e 70 para quem recebe de seis a dez salários mínimos.

Como escolher entre as duas parcelas?

Na hora de assinar, o beneficiário decide entre comprometer 20% da renda, com parcela corrigida pela inflação, ou 30% da renda, com parcela fixa até o fim. A primeira começa mais leve e sobe com o IPCA ao longo dos anos; a segunda pesa mais agora e não muda depois. E como as unidades saem na planta, segundo os veículos que noticiaram a seleção a primeira parcela só vence após a entrega das chaves, sem encargo durante a obra.

Antes de correr pro cadastro, abra o edital do empreendimento que te interessa e veja em qual das duas parcelas a sua renda cabe sem apertar: é essa conta, não a foto do apartamento, que define os próximos anos de orçamento. Quem vai comprar o primeiro imóvel pode seguir o guia do primeiro imóvel; quem for pegar unidade na planta deve ver antes o que pesar num imóvel em obra, porque prazo e entrega escondem o risco que o preço baixo não mostra.

Isto é leitura de mercado pra sua decisão, não recomendação de investimento.