Cleo Ribeiro

Formação

Administração de Empresas pela Universidade de Brasília (UnB) e pós-graduação em Finanças pela PUC/RS. É de onde vem a parte chata e necessária: ler contrato, montar fluxo de caixa e desconfiar de número redondo.

O que eu faço

Compro imóveis. Parte direto do proprietário, parte em leilão, e é dessa operação que sai o que está publicado aqui. Arremate não é assunto de curso pra mim: é o que eu faço com frequência, com edital lido até o fim, matrícula na mão e a conta de custo fechada antes do lance.

Essa rotina é o que permite escrever sobre financiamento, documentação, cartório, ITBI e desocupação sem depender de teoria. Quase todo erro descrito nos guias é um erro que eu vi acontecer, de perto.

Como esse conteúdo é feito

• Número só entra com fonte oficial. Banco Central, gov.br, Caixa, FipeZAP, Diário Oficial. Blog não é fonte, e nem sempre a imprensa acerta a regra.
• Simulação é rotulada como simulação. Se a conta é ilustrativa, está escrito que é ilustrativa.
• Data visível. Todo guia mostra quando foi publicado e quando foi atualizado, porque regra de crédito imobiliário muda no meio do ano.
• Correção é pública. Quando um número muda ou sai errado, o texto é corrigido e a data de atualização sobe junto.
• Nada aqui é recomendação personalizada. É conteúdo informativo, e não substitui advogado, contador ou a leitura do edital do seu caso.

Onde eu não opero

Alto padrão eu analiso, não opero. O que está publicado nesse pilar vem de dado de mercado e de critério técnico, não de experiência própria de compra. Achei melhor dizer isso do que deixar parecer que a experiência cobre tudo igual.