Limpar o nome até 31 de agosto pode custar um pedaço da entrada

“Limpo o nome primeiro. Depois eu corro atrás do financiamento.”

Faz sentido. A pergunta é de onde sai o dinheiro que limpa.

O Novo Desenrola ia morrer amanhã. Não morreu: a portaria de sábado esticou o prazo até 31 de agosto. Só que ela tem um parágrafo único, e é ali que mora o problema. Não vale em todo banco: só nos que já fecharam mil renegociações com garantia do FGO, o fundo público que serve de fiador, até 30 de julho. Pergunta se o seu está antes de contar com agosto. A Agência Brasil leu igual.

Vê se é o seu caso. Você ganha até R$ 8.105 por mês, o teto de cinco salários mínimos pelo portal do governo? A dívida é de cartão, cheque especial ou empréstimo pessoal que não desconta do salário? Foi feita até 31 de janeiro e está atrasada entre três meses e dois anos, ou 91 a 720 dias, contados em 3 de maio? Então dá. Financiamento de imóvel não entra.

Agora a parte que dói.

Abre o app do FGTS: R$ 40 mil, juntados em anos de carteira assinada. A medida provisória deixa jogar 20% disso na dívida, R$ 8 mil, ou R$ 1.000, o que for maior.

E os R$ 8 mil que iam ser a entrada viram fatura paga.

É como pagar a conta do mês com o dinheiro da mudança. Resolve hoje e você continua no aluguel.

Limpar o nome aprova o meu financiamento?

Não. Sair da lista de inadimplente tira uma pedra do caminho, não assina contrato. A Resolução 4.676, que manda no crédito imobiliário, obriga o banco a olhar quanto você aguenta pagar.

E é aí que vira. Quem tem dinheiro paga à vista com desconto e quita. Quem não tem, parcela: a dívida velha vira um empréstimo novo, de até 48 meses. Limpar o nome é o objetivo do programa. A parcela é a certeza. Ela sai do seu nome e senta no seu bolso. Vai estar sentada ali quando o gerente abrir a sua ficha.

O Desenrola foi feito pra tirar família do sufoco, não pra preparar comprador de imóvel. Ninguém mente sobre isso. Só não vem escrito no anúncio.

Se o nome sujo está travando tudo e você se encaixa, renegocia. Só não manda o FGTS embora antes de pedir no banco a simulação com a parcela nova dentro, e ver quanto de entrada sobra. As regras do saque estão no guia do FGTS na entrada do imóvel.

Nome limpo abre a porta do banco. Quem paga a entrada é o saldo que sobrou.

É isso. Com o pé no chão.

Isto é leitura de mercado pra sua decisão, não recomendação de investimento.