Butanta, E Dp Ed Pau-brasil, E Dp Ed Cedro. 666 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 750.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7389185 registros · último: R$ 1.000.000 em 07/08/2026, 209 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
38
R$ 812.500
R$ 333.075 a R$ 954.000
163 m²
1
R$ 850.000
—
164 m²
5
R$ 750.000
R$ 720.000 a R$ 840.000
167 m²
1
R$ 820.000
—
172 m²
2
R$ 800.000
R$ 770.000 a R$ 830.000
173 m²
4
R$ 320.712
R$ 2.587 a R$ 860.000
176 m²
1
R$ 870.000
—
177 m²
15
R$ 946.000
R$ 425.000 a R$ 1.200.000
180 m²
23
R$ 900.000
R$ 454.103 a R$ 1.050.000
181 m²
1
R$ 860.000
—
185 m²
1
R$ 840.000
—
191 m²
1
R$ 1.170.000
—
193 m²
2
R$ 910.000
R$ 900.000 a R$ 920.000
203 m²
2
R$ 912.500
R$ 865.000 a R$ 960.000
206 m²
1
R$ 900.000
—
209 m²
18
R$ 1.200.000
R$ 640.000 a R$ 1.400.000
211 m²
9
R$ 1.125.000
R$ 900.000 a R$ 1.320.000
229 m²
10
R$ 1.258.500
R$ 490.000 a R$ 1.400.000
232 m²
9
R$ 1.250.000
R$ 760.000 a R$ 1.350.000
235 m²
3
R$ 1.290.000
R$ 612.227 a R$ 1.350.000
237 m²
2
R$ 800.000
R$ 550.000 a R$ 1.050.000
238 m²
1
R$ 700.000
—
239 m²
2
R$ 1.070.000
R$ 840.000 a R$ 1.300.000
269 m²
16
R$ 1.595.000
R$ 634.433 a R$ 1.900.000
272 m²
4
R$ 1.605.000
R$ 1.280.000 a R$ 1.850.000
282 m²
10
R$ 1.575.000
R$ 1.100.000 a R$ 2.000.000
293 m²
2
R$ 1.550.000
R$ 1.500.000 a R$ 1.600.000
Nº 3175147 registros · último: R$ 405.000 em 27/08/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
72
R$ 290.000
R$ 3.511 a R$ 390.000
117 m²
67
R$ 370.000
R$ 45.848 a R$ 500.000
140 m²
4
R$ 570.000
R$ 257.500 a R$ 600.000
158 m²
3
R$ 520.000
R$ 360.000 a R$ 540.000
Nº 9999998 registros · último: R$ 280.545 em 14/05/2026
Nº 1571391 registros · último: R$ 270.028 em 21/08/2026, 199 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3 m² (vaga)
3
R$ 13.320
R$ 13.320 a R$ 50.000
12 m² (vaga)
1
R$ 33.300
—
143 m²
15
R$ 530.000
R$ 460.000 a R$ 620.000
149 m²
18
R$ 537.500
R$ 358.376 a R$ 650.000
199 m²
38
R$ 680.000
R$ 270.028 a R$ 870.000
202 m²
1
R$ 747.500
—
206 m²
6
R$ 685.500
R$ 308.768 a R$ 765.000
314 m²
2
R$ 849.600
R$ 819.200 a R$ 880.000
381 m²
5
R$ 902.100
R$ 667.000 a R$ 1.630.000
383 m²
1
R$ 885.000
—
387 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 387979 registros · último: R$ 1.250.000 em 12/08/2026, 262 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
219 m²
29
R$ 815.000
R$ 25.650 a R$ 960.000
262 m²
50
R$ 1.080.000
R$ 5.400 a R$ 1.350.000
Nº 876031 registros · último: R$ 250.000 em 20/08/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
84 m²
14
R$ 187.500
R$ 122.000 a R$ 250.000
100 m²
17
R$ 250.000
R$ 43.199 a R$ 320.000
Nº 85568 registros · último: R$ 200.274 em 29/12/2023, 16872 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16872 m²
8
R$ 256.150
R$ 200.274 a R$ 291.555
Nº 737 registros · último: R$ 520.000 em 25/03/2026, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
53 m²
1
R$ 360.000
—
78 m²
2
R$ 308.215
R$ 96.429 a R$ 520.000
86 m²
4
R$ 397.500
R$ 327.000 a R$ 400.000
Nº 2275 registros · último: R$ 359.100 em 22/08/2025, 346 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
346 m²
5
R$ 365.596
R$ 204.734 a R$ 1.292.760
Nº 885 registros · último: R$ 470.000 em 30/07/2026, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
3
R$ 520.000
R$ 455.000 a R$ 670.000
105 m²
2
R$ 465.000
R$ 460.000 a R$ 470.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.