Vila Carrao, 49M e 103P Dep D34, 64M Dep D19. 64 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 700.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99016 registros · último: R$ 280.000 em 10/06/2026, 362 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
362 m²
16
R$ 277.500
R$ 150.000 a R$ 380.000
Nº 64911 registros · último: R$ 1.390.000 em 03/07/2026, 199 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
3
R$ 38.818
R$ 38.818 a R$ 49.000
198 m²
4
R$ 885.757
R$ 740.757 a R$ 1.200.000
199 m²
3
R$ 1.035.000
R$ 900.000 a R$ 1.390.000
209 m²
1
R$ 1.070.000
—
Nº 6565 registros · último: R$ 180.000 em 03/06/2026, 39 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
2
R$ 218.976
R$ 214.500 a R$ 223.452
39 m²
2
R$ 200.000
R$ 180.000 a R$ 220.000
145 m²
1
R$ 250.000
—
Nº 10104 registros · último: R$ 1.700.000 em 25/02/2026, 291 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
263 m²
1
R$ 1.600.000
—
291 m²
1
R$ 1.700.000
—
292 m²
1
R$ 1.550.000
—
296 m²
1
R$ 1.370.000
—
Nº 9743 registros · último: R$ 345.000 em 17/07/2024, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
1
R$ 264.000
—
69 m²
1
R$ 345.000
—
74 m²
1
R$ 345.000
—
Nº 7243 registros · último: R$ 350.000 em 13/12/2023, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
2
R$ 460.000
R$ 350.000 a R$ 570.000
1763 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
Nº 14572 registros · último: R$ 540.000 em 24/10/2025, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
113 m²
2
R$ 270.424
R$ 848 a R$ 540.000
Nº 5452 registros · último: R$ 450.000 em 03/05/2024, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
2
R$ 330.000
R$ 210.000 a R$ 450.000
Nº 1142 registros · último: R$ 300.000 em 12/09/2024, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
2
R$ 154.500
R$ 9.000 a R$ 300.000
Nº 11701 registro · último: R$ 700.000 em 20/06/2024, 152 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
152 m²
1
R$ 700.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.