Mooca. 69 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 31/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 384.334.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 71157 registros · último: R$ 660.000 em 01/07/2026, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
16
R$ 443.100
R$ 380.000 a R$ 617.000
106 m²
4
R$ 411.500
R$ 270.000 a R$ 701.000
117 m²
36
R$ 517.000
R$ 2.901 a R$ 750.000
Nº 4457 registros · último: R$ 250.000 em 13/02/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
3
R$ 180.000
R$ 47.746 a R$ 260.000
61 m²
1
R$ 210.000
—
77 m²
2
R$ 186.752
R$ 123.503 a R$ 250.000
78 m²
1
R$ 264.000
—
Nº 3341 registro · último: R$ 300.000 em 19/03/2024, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
1
R$ 300.000
—
Nº 4821 registro · último: R$ 1.350.000 em 31/07/2026, 500 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
500 m²
1
R$ 1.350.000
—
Nº 3231 registro · último: R$ 700.000 em 20/03/2024, 197 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
197 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 3381 registro · último: R$ 320.000 em 19/03/2024, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 320.000
—
Nº 4831 registro · último: R$ 235.000 em 19/09/2025, 54 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
54 m²
1
R$ 235.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.