Santana, Alto de Santana, Mandaqui. 909 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 466.149.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999121 registros · último: R$ 521.442 em 26/08/2026
Nº 246866 registros · último: R$ 640.000 em 17/07/2026, 103 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
30
R$ 500.000
R$ 205.500 a R$ 741.000
103 m²
33
R$ 611.000
R$ 205.500 a R$ 759.000
129 m²
3
R$ 717.500
R$ 550.000 a R$ 717.500
Nº 77452 registros · último: R$ 330.000 em 31/08/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
26
R$ 234.000
R$ 183.000 a R$ 275.000
44 m²
2
R$ 255.000
R$ 230.000 a R$ 280.000
45 m²
5
R$ 230.000
R$ 174.549 a R$ 265.000
46 m²
4
R$ 257.500
R$ 250.000 a R$ 315.000
68 m²
5
R$ 313.500
R$ 298.000 a R$ 324.286
71 m²
10
R$ 315.000
R$ 245.000 a R$ 350.000
Nº 359142 registros · último: R$ 85.000 em 19/08/2026, 27 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
1
R$ 35.571
—
25 m² (vaga)
2
R$ 66.359
R$ 53.583 a R$ 79.135
27 m² (vaga)
14
R$ 47.790
R$ 15.000 a R$ 500.298
36 m² (vaga)
5
R$ 56.566
R$ 25.000 a R$ 150.000
48 m² (vaga)
2
R$ 33.455
R$ 31.909 a R$ 35.000
52 m² (vaga)
1
R$ 47.000
—
134 m²
2
R$ 594.350
R$ 460.865 a R$ 727.834
136 m²
15
R$ 600.000
R$ 220.238 a R$ 810.000
Nº 65441 registros · último: R$ 381.000 em 08/04/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
71 m²
7
R$ 278.590
R$ 233.500 a R$ 510.000
72 m²
11
R$ 270.000
R$ 220.000 a R$ 402.000
82 m²
4
R$ 448.584
R$ 246.500 a R$ 579.541
83 m²
10
R$ 330.307
R$ 290.000 a R$ 395.000
103 m²
6
R$ 465.965
R$ 385.000 a R$ 480.213
Nº 388020 registros · último: R$ 590.000 em 24/07/2026, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
8
R$ 394.500
R$ 310.000 a R$ 450.000
171 m²
3
R$ 500.000
R$ 400.000 a R$ 530.000
180 m²
7
R$ 590.000
R$ 125.000 a R$ 745.000
200 m²
1
R$ 560.000
—
Nº 353318 registros · último: R$ 420.000 em 24/08/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m² (vaga)
2
R$ 30.000
R$ 10.000 a R$ 50.000
36 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
37 m² (vaga)
2
R$ 102.500
R$ 50.000 a R$ 155.000
53 m² (vaga)
1
R$ 125.000
—
104 m²
6
R$ 420.000
R$ 70.000 a R$ 550.000
132 m²
5
R$ 525.000
R$ 438.800 a R$ 600.000
Nº 421218 registros · último: R$ 315.000 em 04/08/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
123 m²
8
R$ 425.000
R$ 313.334 a R$ 507.600
124 m²
10
R$ 395.000
R$ 290.000 a R$ 590.000
Nº 204117 registros · último: R$ 460.000 em 16/07/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
26 m² (vaga)
1
R$ 20.000
—
29 m² (vaga)
3
R$ 92.984
R$ 10.000 a R$ 100.000
34 m²
2
R$ 147.008
R$ 109.016 a R$ 185.000
46 m²
3
R$ 190.000
R$ 170.000 a R$ 200.000
51 m²
2
R$ 267.500
R$ 200.000 a R$ 335.000
52 m²
1
R$ 350.000
—
81 m²
5
R$ 310.000
R$ 15.000 a R$ 460.000
Nº 49717 registros · último: R$ 623.042 em 08/01/2024
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1025 m² (vaga)
15
R$ 350.000
R$ 264.000 a R$ 623.042
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.