Barra Funda, Santa Cecilia, Campos Elisios. 504 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 350.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 761236 registros · último: R$ 320.000 em 12/06/2026, 1809 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1809 m²
236
R$ 320.000
R$ 231.300 a R$ 377.600
Nº 102181 registros · último: R$ 350.000 em 14/08/2026, 1070 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1070 m²
181
R$ 350.000
R$ 249.065 a R$ 4.769.588
Nº 58210 registros · último: R$ 40.000 em 08/08/2026, 36 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
78 m²
1
R$ 440.000
—
114 m²
2
R$ 410.000
R$ 400.000 a R$ 420.000
124 m²
2
R$ 263.750
R$ 47.500 a R$ 480.000
125 m²
4
R$ 427.000
R$ 360.000 a R$ 590.000
Nº 6208 registros · último: R$ 355.000 em 17/08/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
7
R$ 390.000
R$ 340.000 a R$ 420.000
Nº 8308 registros · último: R$ 850.000 em 27/07/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
1
R$ 940.000
—
173 m²
4
R$ 775.000
R$ 670.000 a R$ 850.000
174 m²
2
R$ 940.000
R$ 900.000 a R$ 980.000
Nº 4567 registros · último: R$ 466.142 em 12/01/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
7
R$ 585.000
R$ 453.593 a R$ 640.000
Nº 4355 registros · último: R$ 325.000 em 30/06/2026, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
48 m²
4
R$ 327.500
R$ 315.000 a R$ 335.000
Nº 4805 registros · último: R$ 435.000 em 18/08/2026, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
5
R$ 397.000
R$ 360.000 a R$ 635.000
Nº 5664 registros · último: R$ 700.000 em 08/08/2026, 151 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
125 m²
2
R$ 487.500
R$ 435.000 a R$ 540.000
151 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 4444 registros · último: R$ 510.000 em 10/03/2025, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
123 m²
4
R$ 490.000
R$ 124.555 a R$ 510.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.