Mooca, Bras, C H Bresser Ii. 769 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 01/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 302.750.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 99999379 registros · último: R$ 778.470 em 01/09/2026
Nº 766137 registros · último: R$ 160.000 em 28/07/2026, 32 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
32 m²
8
R$ 133.315
R$ 113.630 a R$ 250.000
42 m²
1
R$ 250.000
—
3814 m²
126
R$ 254.848
R$ 167.814 a R$ 311.658
Nº 115667 registros · último: R$ 230.000 em 05/08/2026, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
23
R$ 228.780
R$ 176.064 a R$ 330.700
51 m²
42
R$ 300.000
R$ 90.259 a R$ 404.200
52 m²
2
R$ 271.491
R$ 257.983 a R$ 285.000
Nº 104661 registros · último: R$ 285.000 em 31/08/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
48 m²
2
R$ 212.102
R$ 190.204 a R$ 234.000
67 m²
23
R$ 305.000
R$ 190.000 a R$ 410.000
73 m²
6
R$ 282.829
R$ 234.309 a R$ 403.000
77 m²
13
R$ 354.000
R$ 212.500 a R$ 507.547
86 m²
6
R$ 414.000
R$ 35.000 a R$ 500.000
117 m²
10
R$ 520.000
R$ 2.901 a R$ 665.000
Nº 150130 registros · último: R$ 320.000 em 28/08/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
30
R$ 312.500
R$ 97.082 a R$ 380.000
Nº 159119 registros · último: R$ 85.000 em 19/03/2026, 62 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
18
R$ 302.500
R$ 0 a R$ 390.000
Nº 146119 registros · último: R$ 0 em 31/08/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
19
R$ 290.000
R$ 0 a R$ 350.000
Nº 338718 registros · último: R$ 680.000 em 25/05/2026, 195 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
195 m²
18
R$ 585.000
R$ 1.787 a R$ 821.475
Nº 32234 registros · último: R$ 180.000 em 21/08/2026, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
64 m²
1
R$ 285.000
—
69 m²
2
R$ 207.500
R$ 180.000 a R$ 235.000
90 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 4344 registros · último: R$ 60.000 em 24/12/2024, 434 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
434 m²
4
R$ 30.393
R$ 787 a R$ 60.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.