Ipiranga, Vila D Pedro I. 136 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 475.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 112182 registros · último: R$ 346.815 em 31/08/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
36 m²
27
R$ 302.315
R$ 2.901 a R$ 400.000
37 m²
14
R$ 284.724
R$ 210.184 a R$ 365.000
38 m²
13
R$ 280.000
R$ 227.425 a R$ 321.309
39 m²
12
R$ 283.202
R$ 261.407 a R$ 310.623
41 m²
6
R$ 322.859
R$ 311.895 a R$ 346.815
46 m²
6
R$ 354.580
R$ 234.750 a R$ 387.000
47 m²
4
R$ 375.520
R$ 317.112 a R$ 379.020
Nº 90026 registros · último: R$ 1.570.817 em 19/05/2026, 249 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
3
R$ 655.708
R$ 614.928 a R$ 657.560
122 m²
4
R$ 855.000
R$ 597.212 a R$ 1.040.000
124 m²
8
R$ 780.000
R$ 580.000 a R$ 980.000
183 m²
5
R$ 1.500.000
R$ 1.097.574 a R$ 1.630.000
249 m²
6
R$ 1.832.909
R$ 1.518.275 a R$ 2.200.000
Nº 8467 registros · último: R$ 475.000 em 27/04/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
7
R$ 450.000
R$ 207.000 a R$ 535.000
Nº 999996 registros · último: R$ 221.417 em 05/09/2025
Nº 5236 registros · último: R$ 280.000 em 19/11/2025, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
6
R$ 289.500
R$ 1.414 a R$ 350.000
Nº 10861 registro · último: R$ 1.571.533 em 01/04/2026, 202 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
202 m²
1
R$ 1.571.533
—
Nº 13631 registro · último: R$ 1.700.000 em 01/02/2024, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
1
R$ 1.700.000
—
Nº 13981 registro · último: R$ 250.000 em 24/07/2024, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
1
R$ 250.000
—
Nº 14071 registro · último: R$ 1.425.000 em 28/04/2025, 320 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
320 m²
1
R$ 1.425.000
—
Nº 14151 registro · último: R$ 875.000 em 11/07/2024, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
1
R$ 875.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.