Rua Vinte e Dois de Agosto, São Paulo

Vila Bela Vista, Vila Amalia, Bela Vista. 165 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 282.500.

Valor: valor declarado na escritura.

Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².

Consultar prédio a prédio, com todas as vendas

Por ano

AnoRegistrosValor mediano
202637R$ 282.500
202568R$ 264.500
202453R$ 264.000
20237R$ 265.000

Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.

Prédios com mais vendas

Nº 505 156 registros · último: R$ 210.600 em 31/08/2026, 72 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
72 m²14R$ 221.500R$ 31.238 a R$ 260.000
81 m²113R$ 264.000R$ 3.279 a R$ 330.000
89 m²3R$ 255.000R$ 255.000 a R$ 285.000
92 m²1R$ 270.000—
113 m²24R$ 345.000R$ 280.000 a R$ 420.000

Nº 297 2 registros · último: R$ 470.000 em 10/09/2025, 67 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
67 m²2R$ 260.000R$ 50.000 a R$ 470.000

Nº 169 1 registro · último: R$ 94.926 em 07/08/2026, 149 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
149 m²1R$ 94.926—

Nº 175 1 registro · último: R$ 89.121 em 07/08/2026, 120 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
120 m²1R$ 89.121—

Nº 212 1 registro · último: R$ 737.000 em 01/10/2025, 209 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
209 m²1R$ 737.000—

Nº 335 1 registro · último: R$ 350.000 em 29/06/2026, 71 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
71 m²1R$ 350.000—

Nº 452 1 registro · último: R$ 530.000 em 17/10/2024, 290 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
290 m²1R$ 530.000—

Nº 345 1 registro · último: R$ 450.000 em 24/07/2024, 40 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
40 m²1R$ 450.000—

Nº 411 1 registro · último: R$ 230.000 em 24/02/2024, 394 m²

Planta (área no cadastro)VendasValor medianoMenor a maior
394 m²1R$ 230.000—

Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.