Rua Vinte e Cinco de Janeiro, São Paulo
Luz, Centro. 85 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 290.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 22 | R$ 290.000 |
| 2025 | 31 | R$ 250.000 |
| 2024 | 28 | R$ 340.000 |
| 2023 | 4 | R$ 277.500 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 180 44 registros · último: R$ 388.000 em 18/08/2026, 88 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 88 m² | 43 | R$ 380.000 | R$ 95.832 a R$ 485.000 |
Nº 102 21 registros · último: R$ 245.000 em 11/06/2026, 64 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 47 m² | 1 | R$ 250.000 | — |
| 62 m² | 8 | R$ 250.000 | R$ 3.863 a R$ 340.000 |
| 63 m² | 2 | R$ 260.000 | R$ 250.000 a R$ 270.000 |
| 64 m² | 6 | R$ 247.500 | R$ 240.000 a R$ 300.000 |
| 66 m² | 4 | R$ 268.000 | R$ 3.024 a R$ 275.000 |
Nº 151 20 registros · último: R$ 280.000 em 17/08/2026, 57 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 171.741 | — |
| 42 m² | 6 | R$ 193.500 | R$ 20.000 a R$ 250.000 |
| 54 m² | 9 | R$ 250.000 | R$ 224.000 a R$ 330.000 |
| 56 m² | 3 | R$ 245.000 | R$ 200.000 a R$ 310.000 |
| 57 m² | 1 | R$ 280.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.