Saude, Vila Gumercindo, Vila Clementino. 151 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 420.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 52325 registros · último: R$ 370.000 em 18/08/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
14
R$ 50.000
R$ 8.000 a R$ 70.000
115 m²
5
R$ 370.000
R$ 67.000 a R$ 420.000
117 m²
6
R$ 454.000
R$ 297.072 a R$ 540.000
Nº 73822 registros · último: R$ 370.000 em 17/03/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
93 m²
22
R$ 350.000
R$ 1.750 a R$ 398.000
Nº 78515 registros · último: R$ 465.000 em 20/07/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
10
R$ 457.500
R$ 110.000 a R$ 535.000
136 m²
5
R$ 480.000
R$ 37.667 a R$ 510.000
Nº 37914 registros · último: R$ 681.000 em 21/08/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
10
R$ 577.500
R$ 490.000 a R$ 725.000
126 m²
4
R$ 645.000
R$ 2.901 a R$ 681.000
Nº 49712 registros · último: R$ 382.000 em 23/04/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
10
R$ 372.500
R$ 2.901 a R$ 395.000
169 m²
2
R$ 780.000
R$ 700.000 a R$ 860.000
Nº 4599 registros · último: R$ 380.000 em 28/05/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
9
R$ 380.000
R$ 96.000 a R$ 418.000
Nº 8439 registros · último: R$ 1.250.000 em 17/10/2025, 230 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
1
R$ 500.000
—
143 m²
6
R$ 660.000
R$ 167.648 a R$ 750.000
230 m²
1
R$ 1.250.000
—
Nº 7509 registros · último: R$ 465.000 em 16/06/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m² (vaga)
1
R$ 16.000
—
135 m²
8
R$ 457.500
R$ 268.030 a R$ 532.000
Nº 4216 registros · último: R$ 670.000 em 30/07/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
4
R$ 675.000
R$ 276.000 a R$ 740.000
163 m²
2
R$ 672.500
R$ 660.000 a R$ 685.000
Nº 7676 registros · último: R$ 310.000 em 30/04/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
2
R$ 33.514
R$ 27.028 a R$ 40.000
16 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
111 m²
3
R$ 365.000
R$ 310.000 a R$ 397.972
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.