Campo Belo, Ibirapuera, Landing Home. 445 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 465.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 31878 registros · último: R$ 430.000 em 14/08/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
10
R$ 300.900
R$ 255.487 a R$ 470.000
41 m²
11
R$ 306.158
R$ 240.156 a R$ 430.000
44 m²
4
R$ 285.272
R$ 280.124 a R$ 293.169
45 m²
2
R$ 280.937
R$ 280.250 a R$ 281.624
49 m²
7
R$ 343.557
R$ 300.195 a R$ 500.000
51 m²
4
R$ 398.921
R$ 363.825 a R$ 400.000
53 m²
1
R$ 354.758
—
56 m²
1
R$ 324.221
—
57 m²
2
R$ 345.620
R$ 340.444 a R$ 350.796
58 m²
1
R$ 480.000
—
61 m²
1
R$ 305.155
—
62 m²
1
R$ 394.250
—
64 m²
1
R$ 425.000
—
68 m²
1
R$ 387.500
—
80 m²
1
R$ 444.150
—
234 m²
30
R$ 335.972
R$ 98.527 a R$ 422.000
Nº 7964 registros · último: R$ 404.893 em 29/07/2026, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
2
R$ 384.613
R$ 259.225 a R$ 510.000
43 m²
4
R$ 369.398
R$ 308.792 a R$ 404.893
88 m²
6
R$ 632.893
R$ 398.120 a R$ 820.000
138 m²
1
R$ 1.250.000
—
Nº 60156 registros · último: R$ 640.000 em 10/08/2026, 115 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
27
R$ 60.000
R$ 3.880 a R$ 134.690
115 m²
24
R$ 595.000
R$ 14.832 a R$ 795.000
148 m²
5
R$ 650.230
R$ 91.278 a R$ 1.008.739
Nº 193646 registros · último: R$ 392.512 em 19/08/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
15
R$ 600.000
R$ 392.512 a R$ 665.000
85 m²
16
R$ 493.018
R$ 470.000 a R$ 550.000
86 m²
1
R$ 540.000
—
87 m²
14
R$ 509.500
R$ 452.404 a R$ 650.000
Nº 196023 registros · último: R$ 345.000 em 13/07/2026, 52 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
52 m²
23
R$ 300.000
R$ 68.322 a R$ 398.000
Nº 31023 registros · último: R$ 338.393 em 03/06/2024, 629 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
629 m²
23
R$ 323.443
R$ 276.736 a R$ 455.000
Nº 211018 registros · último: R$ 325.000 em 18/08/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
79 m²
2
R$ 355.840
R$ 286.200 a R$ 425.480
80 m²
14
R$ 367.500
R$ 321.844 a R$ 5.500.000
83 m²
2
R$ 368.970
R$ 302.912 a R$ 435.028
Nº 189016 registros · último: R$ 630.000 em 27/07/2026, 74 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
10
R$ 560.000
R$ 152.856 a R$ 630.000
90 m²
3
R$ 720.000
R$ 615.000 a R$ 800.000
112 m²
1
R$ 730.000
—
113 m²
1
R$ 790.000
—
116 m²
1
R$ 890.000
—
Nº 98716 registros · último: R$ 600.000 em 26/08/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
16
R$ 705.500
R$ 360.000 a R$ 795.000
Nº 57412 registros · último: R$ 568.750 em 16/05/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
10
R$ 580.000
R$ 356.707 a R$ 710.000
1044 m² (vaga)
2
R$ 67.272
R$ 53.293 a R$ 81.250
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.