Vila Carmozina, Vila Carmosina, Itaquera. 268 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 265.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 9999986 registros · último: R$ 262.000 em 10/07/2026
Nº 308659 registros · último: R$ 220.000 em 30/07/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
14
R$ 235.000
R$ 172.000 a R$ 290.000
68 m²
45
R$ 235.000
R$ 120.158 a R$ 300.000
Nº 279830 registros · último: R$ 278.000 em 03/08/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
20
R$ 250.000
R$ 150.000 a R$ 295.000
110 m²
7
R$ 260.000
R$ 210.000 a R$ 300.000
111 m²
3
R$ 225.000
R$ 217.000 a R$ 255.000
Nº 277623 registros · último: R$ 287.000 em 24/06/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
18
R$ 131.694
R$ 4.220 a R$ 287.000
42 m²
3
R$ 217.000
R$ 127.769 a R$ 250.000
Nº 66316 registros · último: R$ 350.000 em 19/08/2026, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
154 m²
16
R$ 350.000
R$ 250.000 a R$ 9.000.000
Nº 5969 registros · último: R$ 260.000 em 21/08/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
2
R$ 81.555
R$ 2.687 a R$ 160.423
56 m²
1
R$ 236.000
—
58 m²
2
R$ 250.284
R$ 185.568 a R$ 315.000
59 m²
1
R$ 260.000
—
60 m²
1
R$ 247.000
—
61 m²
1
R$ 250.000
—
381 m²
1
R$ 182.000
—
Nº 21158 registros · último: R$ 136.382 em 13/05/2026, 53 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2 m² (vaga)
1
R$ 15.000
—
53 m²
2
R$ 138.907
R$ 136.382 a R$ 141.433
Nº 23815 registros · último: R$ 340.000 em 18/05/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
3
R$ 340.000
R$ 224.910 a R$ 370.000
65 m²
2
R$ 310.000
R$ 290.000 a R$ 330.000
Nº 23174 registros · último: R$ 297.000 em 28/04/2026, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
66 m²
3
R$ 320.000
R$ 265.000 a R$ 370.000
68 m²
1
R$ 297.000
—
Nº 23453 registros · último: R$ 300.000 em 30/04/2026, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
3
R$ 300.000
R$ 243.000 a R$ 315.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.