Vila D Pedro Ii, Vila Dom Pedro Ii. 75 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 600.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 15325 registros · último: R$ 789.000 em 24/08/2026, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
12
R$ 480.000
R$ 306.898 a R$ 520.000
116 m²
12
R$ 560.000
R$ 240.000 a R$ 680.000
163 m²
1
R$ 789.000
—
Nº 13620 registros · último: R$ 620.000 em 31/08/2026, 113 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
3
R$ 620.000
R$ 605.000 a R$ 650.000
109 m²
1
R$ 620.000
—
113 m²
10
R$ 620.000
R$ 500.000 a R$ 660.000
115 m²
1
R$ 580.000
—
120 m²
1
R$ 715.000
—
122 m²
1
R$ 655.000
—
126 m²
2
R$ 632.500
R$ 620.000 a R$ 645.000
128 m²
1
R$ 650.000
—
Nº 1229 registros · último: R$ 220.000 em 20/08/2026, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
1
R$ 220.000
—
47 m²
1
R$ 254.000
—
53 m²
2
R$ 265.000
R$ 260.000 a R$ 270.000
120 m²
4
R$ 271.500
R$ 190.000 a R$ 295.000
887 m²
1
R$ 242.500
—
Nº 1258 registros · último: R$ 244.000 em 19/05/2026, 39 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m²
1
R$ 180.000
—
35 m²
1
R$ 210.000
—
39 m²
1
R$ 244.000
—
122 m²
5
R$ 235.000
R$ 180.000 a R$ 240.000
Nº 1125 registros · último: R$ 185.000 em 17/04/2025, 35 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m²
5
R$ 160.000
R$ 120.000 a R$ 190.000
Nº 1704 registros · último: R$ 220.000 em 27/07/2026, 51 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
1
R$ 220.000
—
62 m²
1
R$ 264.000
—
1095 m²
2
R$ 350.000
R$ 350.000 a R$ 350.000
Nº 121 registro · último: R$ 560.000 em 10/07/2025, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
1
R$ 560.000
—
Nº 441 registro · último: R$ 470.000 em 08/07/2026, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
1
R$ 470.000
—
Nº 531 registro · último: R$ 700.000 em 21/08/2025, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 1281 registro · último: R$ 350.000 em 24/07/2025, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
77 m²
1
R$ 350.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.