Vila Firmiano Pinto, Vila Mariana, Vila Firmino Pinto. 2.247 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 31/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 344.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 6385396 registros · último: R$ 270.000 em 21/08/2026, 1264 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1264 m²
396
R$ 300.000
R$ 730 a R$ 422.034
Nº 99999324 registros · último: R$ 322.687 em 31/08/2026
Nº 4900170 registros · último: R$ 884.150 em 24/08/2026, 128 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
31
R$ 325.000
R$ 9 a R$ 400.440
40 m²
10
R$ 343.316
R$ 237.018 a R$ 433.970
41 m²
9
R$ 334.389
R$ 245.418 a R$ 396.000
70 m²
19
R$ 581.513
R$ 466.144 a R$ 700.000
71 m²
10
R$ 538.749
R$ 384.290 a R$ 650.243
128 m²
5
R$ 884.150
R$ 751.807 a R$ 899.967
204 m²
40
R$ 1.463.695
R$ 1.077.835 a R$ 1.765.825
242 m²
46
R$ 1.700.856
R$ 5.400 a R$ 2.500.000
Nº 6052160 registros · último: R$ 300.510 em 26/08/2026, 49 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
44 m²
15
R$ 227.609
R$ 214.650 a R$ 345.000
46 m²
4
R$ 230.867
R$ 209.880 a R$ 331.000
49 m²
80
R$ 329.778
R$ 295.740 a R$ 463.000
50 m²
1
R$ 285.510
—
51 m²
18
R$ 350.000
R$ 279.522 a R$ 472.000
52 m²
10
R$ 455.050
R$ 345.000 a R$ 480.000
53 m²
8
R$ 346.000
R$ 307.775 a R$ 532.000
96 m²
2
R$ 499.845
R$ 462.690 a R$ 537.000
97 m²
1
R$ 450.193
—
99 m²
4
R$ 264.816
R$ 1.200 a R$ 517.999
100 m²
1
R$ 650.000
—
103 m²
1
R$ 590.000
—
129 m²
1
R$ 750.000
—
Nº 2541128 registros · último: R$ 393.174 em 31/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
12
R$ 67.500
R$ 20.000 a R$ 75.200
36 m²
2
R$ 377.307
R$ 300.235 a R$ 454.378
37 m²
10
R$ 316.494
R$ 185.000 a R$ 450.000
42 m²
22
R$ 413.336
R$ 284.845 a R$ 435.000
43 m²
34
R$ 365.926
R$ 265.000 a R$ 469.060
46 m²
1
R$ 327.889
—
47 m²
10
R$ 480.366
R$ 315.235 a R$ 528.875
55 m²
15
R$ 480.659
R$ 369.985 a R$ 546.250
200 m²
22
R$ 359.054
R$ 20.000 a R$ 447.499
Nº 182575 registros · último: R$ 375.407 em 25/08/2026, 442 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
442 m²
75
R$ 443.050
R$ 2.901 a R$ 709.948
Nº 842475 registros · último: R$ 330.000 em 05/08/2026, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
21
R$ 308.000
R$ 167.000 a R$ 335.000
80 m²
51
R$ 310.000
R$ 70.000 a R$ 360.000
81 m²
3
R$ 275.000
R$ 263.000 a R$ 280.000
Nº 114959 registros · último: R$ 1.134.917 em 12/09/2025, 12 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
59
R$ 889.073
R$ 2.738 a R$ 1.134.917
Nº 500258 registros · último: R$ 357.715 em 23/10/2024, 18022 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
18022 m²
58
R$ 653.753
R$ 314.967 a R$ 1.966.830
Nº 438257 registros · último: R$ 4.750.000 em 28/08/2026, 482 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
6
R$ 354.500
R$ 127.996 a R$ 390.000
42 m²
7
R$ 395.000
R$ 27.395 a R$ 430.000
43 m²
2
R$ 309.654
R$ 307.308 a R$ 312.000
46 m²
12
R$ 333.445
R$ 278.400 a R$ 430.000
47 m²
1
R$ 328.674
—
48 m²
8
R$ 362.500
R$ 297.600 a R$ 450.000
50 m²
1
R$ 322.373
—
81 m²
1
R$ 350.000
—
218 m²
8
R$ 1.755.425
R$ 1.218.038 a R$ 2.175.000
247 m²
8
R$ 1.643.520
R$ 147.457 a R$ 2.350.000
259 m²
1
R$ 2.651.508
—
482 m²
1
R$ 4.750.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.