Rua Vale Formoso, São Paulo
Tatuape, Vila Santo Estevao. 56 registros de venda na prefeitura entre 17/11/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 600.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 16 | R$ 600.000 |
| 2025 | 22 | R$ 536.840 |
| 2024 | 13 | R$ 1.258.867 |
| 2023 | 5 | R$ 429.900 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 80 40 registros · último: R$ 1.180.000 em 29/07/2026, 209 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 15 m² (vaga) | 14 | R$ 62.386 | R$ 34.702 a R$ 150.000 |
| 29 m² (vaga) | 9 | R$ 96.000 | R$ 59.136 a R$ 151.050 |
| 30 m² (vaga) | 4 | R$ 131.000 | R$ 80.000 a R$ 180.000 |
| 209 m² | 13 | R$ 1.240.000 | R$ 735.000 a R$ 1.561.728 |
Nº 299 11 registros · último: R$ 400.000 em 14/08/2026, 103 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 103 m² | 11 | R$ 440.000 | R$ 375.529 a R$ 600.000 |
Nº 79 4 registros · último: R$ 439.000 em 01/06/2026, 141 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 140 m² | 2 | R$ 536.840 | R$ 488.680 a R$ 585.000 |
| 141 m² | 2 | R$ 344.500 | R$ 250.000 a R$ 439.000 |
Nº 252 1 registro · último: R$ 650.000 em 22/06/2026, 138 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 138 m² | 1 | R$ 650.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.