Itaim Bibi, -, J. Paulista. 110 registros de venda na prefeitura entre 12/01/2024 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 960.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 14437 registros · último: R$ 5.180.000 em 17/04/2026, 383 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
20
R$ 496.069
R$ 367.862 a R$ 6.511.953
265 m²
9
R$ 3.890.000
R$ 3.689.400 a R$ 4.625.000
358 m²
6
R$ 3.792.117
R$ 36.839 a R$ 6.733.300
383 m²
1
R$ 5.180.000
—
419 m²
1
R$ 4.964.360
—
Nº 16212 registros · último: R$ 341.809 em 19/08/2026, 29 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m²
5
R$ 341.809
R$ 340.035 a R$ 379.221
31 m²
4
R$ 371.614
R$ 339.712 a R$ 614.000
33 m²
1
R$ 382.230
—
37 m²
2
R$ 449.076
R$ 446.475 a R$ 451.677
Nº 11112 registros · último: R$ 1.564.270 em 31/10/2025, 237 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
9
R$ 111.910
R$ 72.000 a R$ 115.384
237 m²
3
R$ 1.564.270
R$ 1.228.848 a R$ 1.854.000
Nº 8910 registros · último: R$ 2.100.000 em 03/07/2026, 866 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
866 m²
10
R$ 1.987.000
R$ 920.000 a R$ 2.787.918
Nº 1959 registros · último: R$ 610.000 em 15/06/2026, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
1
R$ 530.000
—
67 m²
1
R$ 610.000
—
87 m²
4
R$ 803.562
R$ 615.000 a R$ 900.000
524 m² (vaga)
3
R$ 98.000
R$ 60.000 a R$ 264.875
Nº 1718 registros · último: R$ 50.000 em 25/02/2026, 608 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
166 m²
3
R$ 1.720.495
R$ 1.490.000 a R$ 2.200.000
167 m²
1
R$ 1.366.667
—
608 m² (vaga)
4
R$ 69.753
R$ 41.667 a R$ 160.000
Nº 665 registros · último: R$ 1.370.000 em 22/07/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
131 m²
3
R$ 870.000
R$ 850.000 a R$ 1.370.000
166 m²
1
R$ 1.000.000
—
167 m²
1
R$ 1.900.000
—
Nº 985 registros · último: R$ 2.350.000 em 15/07/2025, 243 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
35 m² (vaga)
1
R$ 200.000
—
237 m²
1
R$ 2.100.000
—
243 m²
2
R$ 2.750.000
R$ 2.350.000 a R$ 3.150.000
Nº 774 registros · último: R$ 1.430.000 em 30/01/2025, 162 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
1
R$ 356.028
—
156 m²
2
R$ 575.000
R$ 148.235 a R$ 1.001.765
162 m²
1
R$ 1.430.000
—
Nº 1303 registros · último: R$ 2.900.000 em 20/05/2025, 290 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
290 m²
3
R$ 2.910.000
R$ 2.900.000 a R$ 3.300.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.