Aclimacao, 1 Ss Matr 56658, 1 Ss Matr 56693. 65 registros de venda na prefeitura entre 27/11/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 695.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 115 registros · último: R$ 750.000 em 14/08/2026, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
2
R$ 387.500
R$ 290.000 a R$ 485.000
90 m²
2
R$ 485.000
R$ 450.000 a R$ 520.000
92 m²
6
R$ 457.500
R$ 1 a R$ 605.000
112 m²
2
R$ 735.000
R$ 720.000 a R$ 750.000
114 m²
3
R$ 140.000
R$ 140.000 a R$ 390.298
Nº 6511 registros · último: R$ 595.000 em 09/01/2026, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
25 m² (vaga)
3
R$ 78.057
R$ 22.668 a R$ 90.000
29 m² (vaga)
2
R$ 58.500
R$ 30.000 a R$ 87.000
45 m² (vaga)
1
R$ 157.000
—
106 m²
5
R$ 468.000
R$ 186.667 a R$ 595.000
Nº 149 registros · último: R$ 660.000 em 10/08/2026, 136 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m² (vaga)
4
R$ 62.500
R$ 40.000 a R$ 145.000
128 m²
4
R$ 385.000
R$ 29 a R$ 660.000
136 m²
1
R$ 660.000
—
Nº 98 registros · último: R$ 740.539 em 02/07/2026, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
4
R$ 105.000
R$ 79.461 a R$ 150.000
117 m²
3
R$ 710.000
R$ 650.000 a R$ 730.000
166 m²
1
R$ 740.539
—
Nº 185 registros · último: R$ 900.000 em 02/07/2026, 199 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
199 m²
5
R$ 920.000
R$ 750.000 a R$ 1.152.000
Nº 1804 registros · último: R$ 680.000 em 14/08/2025, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
114 m²
2
R$ 685.000
R$ 650.000 a R$ 720.000
117 m²
2
R$ 720.000
R$ 680.000 a R$ 760.000
Nº 263 registros · último: R$ 1.150.000 em 27/02/2026, 344 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
344 m²
1
R$ 1.150.000
—
378 m²
2
R$ 660.000
R$ 0 a R$ 1.320.000
Nº 3813 registros · último: R$ 1.390.000 em 18/02/2025, 282 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
282 m²
3
R$ 1.390.000
R$ 1.182.174 a R$ 1.500.000
Nº 603 registros · último: R$ 750.000 em 17/06/2026, 215 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
215 m²
3
R$ 750.000
R$ 550.000 a R$ 1.150.000
Nº 462 registros · último: R$ 414.000 em 26/06/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
1
R$ 414.000
—
132 m²
1
R$ 400.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.