Paraiso, Vila Mariana, Ibirapuera. 159 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 900.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 115756 registros · último: R$ 6.963.266 em 28/08/2026
Nº 83914 registros · último: R$ 820.000 em 09/06/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
6
R$ 542.500
R$ 57.307 a R$ 820.000
108 m²
1
R$ 852.500
—
114 m²
1
R$ 760.000
—
1606 m² (vaga)
6
R$ 54.104
R$ 45.000 a R$ 90.000
Nº 81511 registros · último: R$ 1.520.000 em 22/05/2026, 125 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
6
R$ 80.500
R$ 75.000 a R$ 140.000
125 m²
5
R$ 846.000
R$ 700.000 a R$ 1.520.000
Nº 3499 registros · último: R$ 139.088 em 09/08/2025, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
2
R$ 75.055
R$ 66.110 a R$ 84.000
15 m² (vaga)
4
R$ 60.260
R$ 40.000 a R$ 98.000
142 m²
2
R$ 489.044
R$ 139.088 a R$ 839.000
143 m²
1
R$ 953.370
—
Nº 3427 registros · último: R$ 820.000 em 03/06/2026, 131 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
131 m²
6
R$ 735.000
R$ 100.000 a R$ 820.000
145 m²
1
R$ 750.000
—
Nº 2356 registros · último: R$ 387.500 em 22/06/2026, 58 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
58 m²
1
R$ 387.500
—
59 m²
2
R$ 415.000
R$ 410.000 a R$ 420.000
84 m²
2
R$ 572.750
R$ 520.000 a R$ 625.500
Nº 3876 registros · último: R$ 460.000 em 10/07/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
1
R$ 460.000
—
98 m²
2
R$ 575.000
R$ 550.000 a R$ 600.000
109 m²
1
R$ 640.000
—
112 m²
2
R$ 364.557
R$ 2.114 a R$ 727.000
Nº 8856 registros · último: R$ 900.000 em 23/06/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
16 m² (vaga)
2
R$ 135.000
R$ 120.000 a R$ 150.000
30 m² (vaga)
1
R$ 200.000
—
133 m²
1
R$ 900.000
—
134 m²
2
R$ 905.000
R$ 860.000 a R$ 950.000
Nº 999996 registros · último: R$ 5.758.493 em 23/07/2026
Nº 5874 registros · último: R$ 3.450.000 em 02/04/2026, 288 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
288 m²
1
R$ 3.450.000
—
292 m²
1
R$ 3.000.000
—
302 m²
1
R$ 3.450.000
—
307 m²
1
R$ 2.800.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.