Santa Cecilia, Sta Cecilia, Pacaembu. 160 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 540.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 22125 registros · último: R$ 2.470.000 em 27/10/2025, 313 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m²
4
R$ 144.500
R$ 113.000 a R$ 169.275
52 m²
1
R$ 281.800
—
58 m²
5
R$ 317.000
R$ 306.000 a R$ 421.668
59 m²
5
R$ 323.000
R$ 311.000 a R$ 427.304
67 m²
5
R$ 369.000
R$ 355.000 a R$ 483.503
313 m²
4
R$ 2.280.125
R$ 1.715.000 a R$ 2.470.000
687 m²
1
R$ 6.413.704
—
Nº 10313 registros · último: R$ 500.000 em 04/05/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
1
R$ 490.000
—
107 m²
8
R$ 505.000
R$ 135.707 a R$ 590.000
110 m²
1
R$ 510.000
—
270 m² (vaga)
3
R$ 61.000
R$ 40.000 a R$ 76.943
Nº 42512 registros · último: R$ 275.000 em 06/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
3
R$ 250.000
R$ 230.000 a R$ 275.000
76 m²
9
R$ 360.000
R$ 90.500 a R$ 415.000
Nº 25110 registros · último: R$ 430.000 em 16/06/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
10
R$ 372.500
R$ 240.000 a R$ 430.000
Nº 11810 registros · último: R$ 250.000 em 17/05/2024, 114 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
5
R$ 250.000
R$ 140.000 a R$ 530.000
114 m²
3
R$ 250.000
R$ 250.000 a R$ 250.000
134 m²
1
R$ 530.000
—
158 m²
1
R$ 325.000
—
Nº 2019 registros · último: R$ 750.000 em 22/06/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
1
R$ 531.960
—
89 m²
1
R$ 750.000
—
94 m²
7
R$ 580.000
R$ 240.000 a R$ 760.000
Nº 4049 registros · último: R$ 815.000 em 13/11/2025, 105 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
1
R$ 870.000
—
105 m²
2
R$ 977.500
R$ 815.000 a R$ 1.140.000
108 m²
2
R$ 935.000
R$ 670.000 a R$ 1.200.000
116 m²
2
R$ 887.500
R$ 565.000 a R$ 1.210.000
124 m²
1
R$ 960.000
—
125 m²
1
R$ 1.350.000
—
Nº 3838 registros · último: R$ 540.000 em 28/07/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
8
R$ 465.000
R$ 93.324 a R$ 540.000
Nº 6346 registros · último: R$ 1.160.000 em 03/08/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
143 m²
1
R$ 1.020.000
—
173 m²
5
R$ 1.050.000
R$ 665.000 a R$ 1.200.000
Nº 8195 registros · último: R$ 3.950.000 em 06/03/2026, 605 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
605 m²
5
R$ 3.000.000
R$ 2.300.000 a R$ 3.950.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.