Vila Aricanduva, Vila Matilde. 61 registros de venda na prefeitura entre 01/03/2024 a 18/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 265.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7227 registros · último: R$ 170.000 em 30/03/2026, 192 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
192 m²
27
R$ 260.000
R$ 170.000 a R$ 332.406
Nº 43918 registros · último: R$ 198.000 em 18/08/2026, 55 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
53 m²
2
R$ 237.500
R$ 210.000 a R$ 265.000
55 m²
1
R$ 198.000
—
84 m²
1
R$ 345.000
—
2368 m²
14
R$ 275.000
R$ 110.000 a R$ 355.000
Nº 3865 registros · último: R$ 495.000 em 29/12/2025, 137 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
137 m²
5
R$ 495.000
R$ 450.000 a R$ 500.000
Nº 1684 registros · último: R$ 92.000 em 05/06/2025, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
1
R$ 92.000
—
89 m²
3
R$ 172.000
R$ 2.767 a R$ 642.500
Nº 5512 registros · último: R$ 395.000 em 08/07/2025, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
50 m²
2
R$ 198.950
R$ 2.901 a R$ 395.000
Nº 3271 registro · último: R$ 700.000 em 24/07/2024, 181 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
181 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 4461 registro · último: R$ 280.000 em 14/05/2026, 85 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
85 m²
1
R$ 280.000
—
Nº 891 registro · último: R$ 400.000 em 01/03/2024, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
123 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 2421 registro · último: R$ 500.000 em 11/09/2024, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
122 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 4071 registro · último: R$ 750.000 em 30/12/2025, 141 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
141 m²
1
R$ 750.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.