Bela Vista, Paraiso, Da. 149 registros de venda na prefeitura entre 25/10/2023 a 20/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 820.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 136618 registros · último: R$ 500.000 em 13/03/2026, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
17 m² (vaga)
9
R$ 75.556
R$ 100 a R$ 124.800
56 m²
6
R$ 394.600
R$ 333.000 a R$ 500.000
88 m²
3
R$ 624.444
R$ 570.000 a R$ 672.000
Nº 126617 registros · último: R$ 6.222.689 em 25/04/2025, 13985 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13985 m²
17
R$ 6.590.507
R$ 3.500.000 a R$ 8.090.511
Nº 195410 registros · último: R$ 700.000 em 26/02/2025, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
97 m²
4
R$ 550.000
R$ 550.000 a R$ 550.000
135 m²
6
R$ 850.000
R$ 700.000 a R$ 870.000
Nº 12179 registros · último: R$ 405.357 em 16/01/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
4
R$ 124.603
R$ 44.643 a R$ 160.000
70 m²
5
R$ 350.000
R$ 1.663 a R$ 405.357
Nº 14458 registros · último: R$ 41.916 em 30/06/2026, 161 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
141 m²
4
R$ 795.000
R$ 700.000 a R$ 960.000
161 m²
3
R$ 600.000
R$ 41.916 a R$ 1.358.084
186 m²
1
R$ 780.000
—
Nº 15728 registros · último: R$ 198.845 em 15/12/2025, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
3
R$ 80.889
R$ 49.200 a R$ 110.000
48 m²
1
R$ 300.000
—
76 m²
4
R$ 415.400
R$ 198.845 a R$ 590.000
Nº 16107 registros · último: R$ 1.250.000 em 16/09/2025, 223 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
177 m²
4
R$ 995.000
R$ 875.000 a R$ 1.370.000
223 m²
3
R$ 860.000
R$ 850.000 a R$ 1.250.000
Nº 18387 registros · último: R$ 880.000 em 03/02/2026, 164 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
101 m²
1
R$ 650.000
—
128 m²
1
R$ 700.000
—
137 m²
3
R$ 800.000
R$ 500.000 a R$ 844.600
164 m²
2
R$ 890.000
R$ 880.000 a R$ 900.000
Nº 12405 registros · último: R$ 860.000 em 05/12/2025, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
174 m²
1
R$ 860.000
—
188 m²
3
R$ 800.000
R$ 700.000 a R$ 850.000
193 m²
1
R$ 377.500
—
Nº 14125 registros · último: R$ 950.000 em 10/04/2026, 177 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
1
R$ 300.000
—
162 m²
1
R$ 716.531
—
177 m²
3
R$ 950.000
R$ 850.000 a R$ 2.120.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.