Vila Clementino, 2 Subsolo, 1 Subsolo. 79 registros de venda na prefeitura entre 14/03/2024 a 20/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 415.050.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 7032 registros · último: R$ 415.050 em 17/07/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
32
R$ 415.050
R$ 338.916 a R$ 537.673
Nº 15415 registros · último: R$ 614.000 em 22/06/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
2
R$ 82.500
R$ 55.000 a R$ 110.000
30 m² (vaga)
4
R$ 81.132
R$ 20.000 a R$ 126.000
31 m² (vaga)
1
R$ 28.615
—
33 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
88 m²
7
R$ 505.000
R$ 480.000 a R$ 614.000
Nº 26013 registros · último: R$ 534.000 em 29/12/2025, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
7
R$ 58.000
R$ 30.000 a R$ 75.500
123 m²
6
R$ 483.500
R$ 400.000 a R$ 624.500
Nº 325 registros · último: R$ 410.000 em 07/08/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
1
R$ 410.000
—
86 m²
2
R$ 387.500
R$ 360.000 a R$ 415.000
107 m²
1
R$ 470.000
—
Nº 3963 registros · último: R$ 2.855.000 em 17/12/2025, 337 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m² (vaga)
1
R$ 245.000
—
337 m²
1
R$ 2.855.000
—
342 m²
1
R$ 2.850.000
—
Nº 822 registros · último: R$ 655.571 em 20/08/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
2
R$ 587.786
R$ 520.000 a R$ 655.571
Nº 1302 registros · último: R$ 510.000 em 08/07/2026, 109 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
109 m²
2
R$ 525.000
R$ 510.000 a R$ 540.000
Nº 3892 registros · último: R$ 1.500.000 em 10/12/2025, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
2
R$ 1.425.000
R$ 1.350.000 a R$ 1.500.000
Nº 2641 registro · último: R$ 430.000 em 19/04/2024, 117 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
117 m²
1
R$ 430.000
—
Nº 2801 registro · último: R$ 1.410.000 em 30/04/2024, 241 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
241 m²
1
R$ 1.410.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.