Barra Viva 3, Barra Viva 4, Barra Viva 2. 179 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 04/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 255.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 34747 registros · último: R$ 29.130 em 03/08/2026, 2 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2 m² (vaga)
13
R$ 29.130
R$ 10.585 a R$ 80.000
4 m² (vaga)
2
R$ 34.348
R$ 25.000 a R$ 43.695
51 m²
13
R$ 247.000
R$ 163.087 a R$ 320.000
52 m²
19
R$ 235.000
R$ 180.000 a R$ 315.000
Nº 40931 registros · último: R$ 235.000 em 04/08/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2 m² (vaga)
5
R$ 30.000
R$ 28.500 a R$ 72.000
50 m²
26
R$ 251.500
R$ 158.402 a R$ 320.000
Nº 27529 registros · último: R$ 70.000 em 03/07/2026, 2 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2 m² (vaga)
9
R$ 31.312
R$ 29.905 a R$ 70.000
49 m²
16
R$ 241.000
R$ 150.000 a R$ 290.426
50 m²
4
R$ 278.500
R$ 24.500 a R$ 340.000
Nº 20728 registros · último: R$ 250.000 em 24/06/2026, 50 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2 m² (vaga)
5
R$ 30.000
R$ 15.000 a R$ 70.000
49 m²
18
R$ 238.500
R$ 26.998 a R$ 300.000
50 m²
5
R$ 260.000
R$ 240.000 a R$ 303.000
Nº 7524 registros · último: R$ 660.000 em 01/07/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
9
R$ 424.800
R$ 200.000 a R$ 660.000
108 m²
15
R$ 610.000
R$ 372.245 a R$ 690.000
Nº 9920 registros · último: R$ 535.000 em 12/06/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
6
R$ 527.500
R$ 324.976 a R$ 685.000
108 m²
14
R$ 597.500
R$ 316.445 a R$ 680.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.