Lapa, Vila Ipojuca, Subsolo 2. 130 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 639.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 28020 registros · último: R$ 911.000 em 01/12/2025, 119 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
8
R$ 91.654
R$ 50.000 a R$ 97.000
47 m² (vaga)
1
R$ 189.447
—
51 m² (vaga)
1
R$ 66.889
—
55 m² (vaga)
1
R$ 223.000
—
94 m² (vaga)
1
R$ 55.484
—
119 m²
7
R$ 793.111
R$ 740.553 a R$ 990.000
221 m²
1
R$ 2.534.516
—
Nº 32719 registros · último: R$ 517.500 em 14/07/2026, 83 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
4
R$ 68.750
R$ 45.000 a R$ 90.000
24 m² (vaga)
1
R$ 66.000
—
26 m² (vaga)
2
R$ 75.000
R$ 75.000 a R$ 75.000
29 m² (vaga)
2
R$ 53.791
R$ 48.000 a R$ 59.582
83 m²
8
R$ 415.209
R$ 197.000 a R$ 555.000
162 m²
1
R$ 912.000
—
Nº 34613 registros · último: R$ 605.000 em 07/08/2026, 124 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
116 m²
4
R$ 571.000
R$ 545.000 a R$ 620.000
124 m²
8
R$ 567.500
R$ 527.000 a R$ 658.000
Nº 151112 registros · último: R$ 915.000 em 11/05/2026, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
10
R$ 845.000
R$ 700.000 a R$ 1.200.000
257 m²
1
R$ 1.400.000
—
Nº 3728 registros · último: R$ 770.000 em 10/07/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
121 m²
3
R$ 590.000
R$ 325.000 a R$ 600.000
133 m²
5
R$ 700.000
R$ 610.000 a R$ 770.000
Nº 8408 registros · último: R$ 670.000 em 11/02/2026, 135 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
135 m²
3
R$ 845.000
R$ 670.000 a R$ 935.000
136 m²
1
R$ 895.000
—
159 m²
1
R$ 755.297
—
160 m²
1
R$ 1.065.000
—
163 m²
1
R$ 880.000
—
271 m²
1
R$ 730.000
—
Nº 4827 registros · último: R$ 600.000 em 19/08/2026, 132 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 680.000
—
132 m²
6
R$ 670.000
R$ 111.550 a R$ 750.000
Nº 2017 registros · último: R$ 880.000 em 14/08/2026, 152 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
138 m²
4
R$ 805.000
R$ 700.000 a R$ 870.000
152 m²
3
R$ 880.000
R$ 127.332 a R$ 970.000
Nº 2655 registros · último: R$ 440.000 em 06/05/2026, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
154 m²
3
R$ 700.000
R$ 103.000 a R$ 800.000
158 m²
2
R$ 627.500
R$ 440.000 a R$ 815.000
Nº 5105 registros · último: R$ 500.000 em 28/11/2025, 101 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
2
R$ 540.000
R$ 510.000 a R$ 570.000
101 m²
3
R$ 500.000
R$ 500.000 a R$ 665.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.