Guaianazes, B, A. 450 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 27/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 174.591.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 440338 registros · último: R$ 254.000 em 21/07/2026, 63 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
63 m²
4
R$ 209.355
R$ 147.000 a R$ 270.000
64 m²
13
R$ 167.000
R$ 134.817 a R$ 300.000
75 m²
3
R$ 240.000
R$ 149.402 a R$ 258.000
26654 m²
5
R$ 199.966
R$ 162.500 a R$ 275.212
30629 m²
311
R$ 261.000
R$ 205.098 a R$ 326.166
Nº 9999956 registros · último: R$ 254.032 em 19/11/2025
Nº 19130 registros · último: R$ 104.297 em 30/07/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
14
R$ 123.105
R$ 73.650 a R$ 270.000
42 m²
12
R$ 114.084
R$ 104.297 a R$ 264.000
Nº 40021 registros · último: R$ 300.000 em 27/08/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
55 m²
1
R$ 227.690
—
64 m²
1
R$ 295.000
—
72 m²
7
R$ 295.000
R$ 125.487 a R$ 350.000
73 m²
2
R$ 270.000
R$ 260.000 a R$ 280.000
74 m²
3
R$ 156.750
R$ 137.806 a R$ 285.000
Nº 1813 registros · último: R$ 248.346 em 14/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
41 m²
1
R$ 138.000
—
42 m²
1
R$ 117.861
—
Nº 4851 registro · último: R$ 165.000 em 06/05/2026, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
1
R$ 165.000
—
Nº 4801 registro · último: R$ 300.000 em 10/11/2025, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
75 m²
1
R$ 300.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.