Paraiso, Vila Mariana, E Dep. 129 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 13/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 1.503.250.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 72815 registros · último: R$ 606.000 em 21/07/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
22 m² (vaga)
3
R$ 92.000
R$ 92.000 a R$ 94.000
70 m²
1
R$ 406.000
—
72 m²
2
R$ 475.000
R$ 400.000 a R$ 550.000
90 m²
1
R$ 606.000
—
141 m²
1
R$ 700.000
—
978 m² (vaga)
2
R$ 71.322
R$ 50.000 a R$ 92.643
1339 m² (vaga)
3
R$ 92.643
R$ 50.000 a R$ 160.000
Nº 94712 registros · último: R$ 2.650.000 em 09/12/2025, 183 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
2
R$ 64.272
R$ 40.000 a R$ 88.544
183 m²
9
R$ 1.750.000
R$ 1.288.643 a R$ 2.650.000
Nº 5408 registros · último: R$ 2.887.122 em 23/01/2026, 584 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
3
R$ 217.000
R$ 217.000 a R$ 217.000
321 m²
1
R$ 1.519.000
—
Nº 8738 registros · último: R$ 1.503.250 em 26/01/2026, 204 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m²
1
R$ 128.750
—
204 m²
2
R$ 1.531.625
R$ 1.503.250 a R$ 1.560.000
205 m²
1
R$ 250.000
—
234 m²
4
R$ 1.473.650
R$ 950.000 a R$ 1.630.000
Nº 4968 registros · último: R$ 2.200.000 em 06/08/2026, 228 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
228 m²
7
R$ 2.500.000
R$ 2.200.000 a R$ 3.170.000
449 m²
1
R$ 5.200.000
—
Nº 3477 registros · último: R$ 850.000 em 04/04/2025, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
3
R$ 637.500
R$ 590.000 a R$ 850.000
114 m²
2
R$ 635.000
R$ 620.000 a R$ 650.000
Nº 3106 registros · último: R$ 1.093.848 em 16/06/2025, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m² (vaga)
3
R$ 194.091
R$ 193.652 a R$ 195.000
143 m²
3
R$ 740.000
R$ 735.909 a R$ 1.093.848
Nº 3075 registros · último: R$ 1.365.000 em 13/08/2026, 167 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
167 m²
4
R$ 722.500
R$ 450.000 a R$ 1.365.000
175 m²
1
R$ 750.000
—
Nº 5985 registros · último: R$ 2.276.260 em 05/05/2026, 522 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
522 m²
5
R$ 3.070.000
R$ 2.276.260 a R$ 6.000.000
Nº 7945 registros · último: R$ 1.200.000 em 30/04/2026, 166 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
161 m²
2
R$ 965.000
R$ 930.000 a R$ 1.000.000
166 m²
3
R$ 940.000
R$ 770.000 a R$ 1.200.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.