Belenzinho, Avenida Alvaro Ramos, 487, Belem. 129 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 417.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 32667 registros · último: R$ 200.000 em 19/08/2026, 34 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
34 m²
28
R$ 255.971
R$ 112.000 a R$ 280.000
42 m²
12
R$ 211.248
R$ 189.000 a R$ 285.000
49 m²
1
R$ 264.938
—
115 m²
4
R$ 727.500
R$ 4.500 a R$ 780.000
117 m²
5
R$ 780.000
R$ 460.698 a R$ 850.000
118 m²
1
R$ 800.000
—
144 m²
3
R$ 851.640
R$ 773.656 a R$ 900.000
149 m²
2
R$ 1.197.500
R$ 970.000 a R$ 1.425.000
177 m²
1
R$ 1.060.000
—
178 m²
7
R$ 1.080.000
R$ 712.345 a R$ 1.360.000
193 m²
1
R$ 950.000
—
201 m²
1
R$ 1.500.000
—
510 m²
1
R$ 2.106.720
—
Nº 48028 registros · último: R$ 630.000 em 08/07/2026, 94 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
94 m²
15
R$ 608.000
R$ 318.064 a R$ 710.000
104 m²
13
R$ 640.000
R$ 321.454 a R$ 685.000
Nº 62410 registros · último: R$ 415.000 em 25/05/2026, 98 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
98 m²
10
R$ 407.500
R$ 360.000 a R$ 490.000
Nº 6376 registros · último: R$ 500.000 em 25/05/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
3
R$ 500.000
R$ 340.000 a R$ 500.000
125 m²
3
R$ 510.000
R$ 445.000 a R$ 510.000
Nº 1764 registros · último: R$ 735.000 em 15/07/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
1
R$ 46.500
—
111 m²
2
R$ 409.250
R$ 400.000 a R$ 418.500
123 m²
1
R$ 735.000
—
Nº 7701 registro · último: R$ 451.200 em 26/09/2025, 110 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
1
R$ 451.200
—
Nº 1671 registro · último: R$ 500.000 em 14/10/2025, 78 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
78 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 1771 registro · último: R$ 700.000 em 06/12/2024, 203 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
203 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 1791 registro · último: R$ 500.000 em 11/06/2025, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
174 m²
1
R$ 500.000
—
Nº 3051 registro · último: R$ 400.000 em 23/02/2024, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
88 m²
1
R$ 400.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.