Mooca, Alto da Mooca, Setor Flat. 130 registros de venda na prefeitura entre 30/10/2023 a 25/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 198.118.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 50144 registros · último: R$ 240.000 em 25/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m²
6
R$ 128.398
R$ 98.469 a R$ 180.000
38 m²
4
R$ 234.482
R$ 135.700 a R$ 271.250
40 m²
3
R$ 198.118
R$ 149.000 a R$ 260.000
41 m²
3
R$ 180.000
R$ 125.000 a R$ 197.831
53 m²
2
R$ 218.025
R$ 206.050 a R$ 230.000
Nº 9999943 registros · último: R$ 1.912.434 em 19/05/2025
Nº 139311 registros · último: R$ 90.000 em 05/06/2026, 27 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
6
R$ 44.500
R$ 30.000 a R$ 90.000
110 m²
2
R$ 365.000
R$ 360.000 a R$ 370.000
125 m²
2
R$ 449.000
R$ 380.000 a R$ 518.000
129 m²
1
R$ 530.690
—
Nº 5893 registros · último: R$ 1.800.000 em 18/03/2026, 4675 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
4675 m²
3
R$ 2.800.000
R$ 1.800.000 a R$ 4.000.000
Nº 1752 registros · último: R$ 650.000 em 04/04/2025, 102 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
102 m²
2
R$ 326.450
R$ 2.901 a R$ 650.000
Nº 6222 registros · último: R$ 610.000 em 21/03/2025, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
2
R$ 610.000
R$ 610.000 a R$ 610.000
Nº 6362 registros · último: R$ 350.000 em 10/01/2025, 106 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
106 m²
2
R$ 350.000
R$ 350.000 a R$ 350.000
Nº 11121 registro · último: R$ 850.000 em 19/12/2023, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
1
R$ 850.000
—
Nº 13091 registro · último: R$ 700.000 em 20/03/2026, 240 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
240 m²
1
R$ 700.000
—
Nº 1731 registro · último: R$ 550.000 em 08/01/2025, 92 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
1
R$ 550.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.