Vila Bertioga, Mooca, Alto da Mooca. 93 registros de venda na prefeitura entre 19/10/2023 a 21/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 552.036.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 54132 registros · último: R$ 1.750.000 em 21/08/2026, 235 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
13 m² (vaga)
2
R$ 70.000
R$ 70.000 a R$ 70.000
188 m²
6
R$ 1.210.000
R$ 900.000 a R$ 1.350.000
189 m²
1
R$ 1.175.000
—
190 m²
1
R$ 1.120.000
—
191 m²
3
R$ 1.200.000
R$ 567.064 a R$ 1.250.000
233 m²
6
R$ 1.400.000
R$ 381.480 a R$ 2.500.000
235 m²
9
R$ 1.000.000
R$ 368.393 a R$ 1.750.000
237 m²
1
R$ 454.372
—
239 m²
3
R$ 1.655.000
R$ 630.000 a R$ 1.728.000
Nº 25313 registros · último: R$ 552.036 em 16/03/2026, 1197 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1197 m²
13
R$ 552.036
R$ 291.468 a R$ 552.036
Nº 8611 registros · último: R$ 1.280.000 em 17/08/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
1
R$ 35.000
—
173 m²
10
R$ 1.067.500
R$ 507.783 a R$ 1.280.000
Nº 2310 registros · último: R$ 630.000 em 08/07/2026, 99 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
99 m²
7
R$ 540.000
R$ 315.000 a R$ 700.000
109 m²
3
R$ 560.000
R$ 370.000 a R$ 635.000
Nº 64510 registros · último: R$ 457.200 em 26/01/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
10
R$ 625.000
R$ 457.200 a R$ 660.000
Nº 1979 registros · último: R$ 420.000 em 14/08/2026, 95 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
95 m²
7
R$ 427.000
R$ 395.000 a R$ 500.000
120 m²
2
R$ 460.000
R$ 440.000 a R$ 480.000
Nº 1071 registro · último: R$ 2.500.000 em 23/06/2026, 239 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
239 m²
1
R$ 2.500.000
—
Nº 1211 registro · último: R$ 6.000.000 em 04/07/2025, 1298 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1298 m²
1
R$ 6.000.000
—
Nº 5021 registro · último: R$ 120.000 em 06/03/2024, 140 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
140 m²
1
R$ 120.000
—
Nº 1251 registro · último: R$ 1.500.000 em 23/06/2026, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
1
R$ 1.500.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.