Pinheiros, 1 Subsolo C Empresar, Edificio Teodoro. 704 registros de venda na prefeitura entre 20/10/2023 a 04/09/2026. Valor mediano em 2026: R$ 427.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1342333 registros · último: R$ 715.884 em 04/09/2026
Nº 1020112 registros · último: R$ 150.000 em 07/08/2026, 64 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
57 m²
14
R$ 250.000
R$ 2.901 a R$ 460.000
64 m²
33
R$ 266.968
R$ 100.000 a R$ 325.000
66 m²
1
R$ 325.000
—
80 m²
2
R$ 375.000
R$ 250.000 a R$ 500.000
114 m²
1
R$ 635.000
—
117 m²
2
R$ 790.000
R$ 630.000 a R$ 950.000
137 m²
1
R$ 885.000
—
Nº 142439 registros · último: R$ 1.110.000 em 18/06/2026, 180 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
180 m²
17
R$ 1.025.000
R$ 0 a R$ 1.461.000
2826 m² (vaga)
21
R$ 60.000
R$ 0 a R$ 115.000
Nº 74421 registros · último: R$ 360.000 em 06/08/2026, 91 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
87 m²
8
R$ 370.000
R$ 350.000 a R$ 420.000
91 m²
5
R$ 345.000
R$ 310.000 a R$ 360.000
95 m²
8
R$ 370.000
R$ 55.000 a R$ 420.000
Nº 135516 registros · último: R$ 410.000 em 17/06/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
14
R$ 405.000
R$ 200.000 a R$ 500.000
Nº 36316 registros · último: R$ 390.000 em 14/04/2026, 59 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
59 m²
9
R$ 380.000
R$ 294.399 a R$ 410.000
64 m²
2
R$ 387.500
R$ 375.000 a R$ 400.000
75 m²
5
R$ 515.000
R$ 450.000 a R$ 520.000
Nº 35214 registros · último: R$ 350.000 em 21/07/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
12
R$ 366.667
R$ 2.767 a R$ 450.000
87 m²
2
R$ 370.000
R$ 300.000 a R$ 440.000
Nº 39914 registros · último: R$ 765.000 em 22/12/2025, 145 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
127 m²
5
R$ 714.000
R$ 688.500 a R$ 714.000
135 m²
4
R$ 714.000
R$ 688.500 a R$ 810.000
145 m²
3
R$ 765.000
R$ 765.000 a R$ 883.000
Nº 189612 registros · último: R$ 900.000 em 17/06/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
65 m²
4
R$ 485.000
R$ 430.000 a R$ 545.000
82 m²
3
R$ 650.000
R$ 635.000 a R$ 900.000
83 m²
5
R$ 600.000
R$ 321.474 a R$ 695.000
Nº 74110 registros · último: R$ 390.000 em 13/08/2026, 46 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
2
R$ 43.000
R$ 36.000 a R$ 50.000
46 m²
5
R$ 330.000
R$ 285.000 a R$ 390.000
54 m²
2
R$ 347.000
R$ 324.000 a R$ 370.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.