Vila Formosa, 584/586, V Formosa. 81 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 07/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 440.052.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 57435 registros · último: R$ 150.000 em 07/08/2026, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
72 m²
1
R$ 274.287
—
80 m²
2
R$ 341.500
R$ 300.000 a R$ 383.000
81 m²
2
R$ 266.818
R$ 150.000 a R$ 383.637
1147 m²
30
R$ 256.417
R$ 6.000 a R$ 575.500
Nº 33513 registros · último: R$ 1.120.000 em 10/06/2026, 152 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
152 m²
3
R$ 1.120.000
R$ 1.060.000 a R$ 1.150.000
167 m²
10
R$ 1.000.000
R$ 117.000 a R$ 1.230.000
Nº 27510 registros · último: R$ 770.000 em 03/08/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
110 m²
1
R$ 565.000
—
111 m²
3
R$ 640.000
R$ 550.000 a R$ 680.000
119 m²
2
R$ 662.500
R$ 660.000 a R$ 665.000
120 m²
2
R$ 650.000
R$ 600.000 a R$ 700.000
122 m²
1
R$ 770.000
—
123 m²
1
R$ 667.000
—
Nº 7247 registros · último: R$ 95.000 em 15/05/2025, 171 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
171 m²
7
R$ 220.000
R$ 95.000 a R$ 330.000
Nº 7094 registros · último: R$ 600.000 em 26/06/2026, 154 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
1
R$ 30.000
—
154 m²
2
R$ 540.000
R$ 480.000 a R$ 600.000
272 m²
1
R$ 400.000
—
Nº 5204 registros · último: R$ 475.000 em 17/03/2026, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
149 m²
1
R$ 440.052
—
150 m²
2
R$ 312.500
R$ 150.000 a R$ 475.000
183 m²
1
R$ 675.000
—
Nº 2593 registros · último: R$ 600.000 em 07/07/2026, 256 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
256 m²
1
R$ 600.000
—
402 m²
2
R$ 1.084.625
R$ 769.250 a R$ 1.400.000
Nº 2301 registro · último: R$ 800.000 em 22/05/2026, 165 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
165 m²
1
R$ 800.000
—
Nº 4591 registro · último: R$ 550.000 em 27/10/2025, 60 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
60 m²
1
R$ 550.000
—
Nº 7041 registro · último: R$ 570.000 em 12/04/2024, 139 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
139 m²
1
R$ 570.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.