Paraiso, Vila Mariana, E Dep. 92 registros de venda na prefeitura entre 08/11/2023 a 07/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 964.766.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 62114 registros · último: R$ 1.538.210 em 15/08/2025, 179 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
27 m² (vaga)
10
R$ 119.868
R$ 82.109 a R$ 153.930
179 m²
3
R$ 1.549.000
R$ 1.538.210 a R$ 1.921.530
355 m²
1
R$ 2.850.000
—
Nº 4878 registros · último: R$ 152.203 em 07/08/2026, 1437 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m² (vaga)
1
R$ 34.031
—
163 m²
3
R$ 1.100.000
R$ 964.766 a R$ 1.250.000
1437 m² (vaga)
4
R$ 151.101
R$ 1.500 a R$ 200.000
Nº 3287 registros · último: R$ 850.000 em 17/04/2026, 150 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
2
R$ 493.743
R$ 137.486 a R$ 850.000
150 m²
2
R$ 992.500
R$ 850.000 a R$ 1.135.000
476 m² (vaga)
3
R$ 60.000
R$ 3.115 a R$ 100.000
Nº 3637 registros · último: R$ 700.000 em 08/07/2026, 146 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
146 m²
7
R$ 930.000
R$ 600.000 a R$ 1.500.000
Nº 3126 registros · último: R$ 900.000 em 06/08/2026, 161 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
161 m²
4
R$ 880.000
R$ 750.000 a R$ 900.000
164 m²
2
R$ 1.190.000
R$ 880.000 a R$ 1.500.000
Nº 3936 registros · último: R$ 590.000 em 30/12/2025, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
3
R$ 720.000
R$ 590.000 a R$ 1.144.000
879 m² (vaga)
3
R$ 80.000
R$ 10.000 a R$ 110.000
Nº 4265 registros · último: R$ 1.320.000 em 25/05/2026, 174 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
174 m²
5
R$ 1.320.000
R$ 1.249.000 a R$ 1.500.000
Nº 6605 registros · último: R$ 550.000 em 02/07/2025, 134 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
134 m²
3
R$ 525.000
R$ 487.000 a R$ 550.000
244 m²
2
R$ 560.800
R$ 560.800 a R$ 560.800
Nº 2404 registros · último: R$ 200.000 em 18/12/2025, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
23 m² (vaga)
1
R$ 70.000
—
33 m² (vaga)
1
R$ 150.000
—
130 m²
2
R$ 500.000
R$ 200.000 a R$ 800.000
Nº 3334 registros · último: R$ 954.399 em 24/07/2025, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
2
R$ 727.200
R$ 500.000 a R$ 954.399
1000 m² (vaga)
2
R$ 85.300
R$ 70.601 a R$ 100.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.