Mooca, Res.pq. Taquari, Descoberta/terreo. 580 registros de venda na prefeitura entre 13/11/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 354.700.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 1049247 registros · último: R$ 344.638 em 28/08/2026, 3245 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
3245 m²
247
R$ 350.000
R$ 249.000 a R$ 33.168.667
Nº 99999163 registros · último: R$ 246.659 em 20/08/2026
Nº 94152 registros · último: R$ 650.000 em 26/08/2026, 77 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
58 m²
11
R$ 460.000
R$ 126.858 a R$ 515.000
59 m²
1
R$ 229.461
—
63 m²
15
R$ 380.000
R$ 123.807 a R$ 530.000
77 m²
18
R$ 535.500
R$ 2.901 a R$ 650.000
Nº 88125 registros · último: R$ 720.000 em 12/08/2026, 203 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
203 m²
23
R$ 1.240.000
R$ 665.000 a R$ 1.800.000
216 m²
1
R$ 900.000
—
391 m²
1
R$ 3.815.000
—
Nº 123424 registros · último: R$ 242.000 em 22/07/2026, 41 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
40 m²
2
R$ 199.250
R$ 160.000 a R$ 238.500
41 m²
4
R$ 246.000
R$ 240.000 a R$ 252.000
54 m²
2
R$ 312.500
R$ 295.000 a R$ 330.000
1119 m²
16
R$ 210.000
R$ 160.000 a R$ 350.000
Nº 66616 registros · último: R$ 755.000 em 17/07/2026, 152 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
124 m²
7
R$ 695.000
R$ 202.603 a R$ 780.000
152 m²
9
R$ 719.000
R$ 650.000 a R$ 845.000
Nº 97010 registros · último: R$ 1.100.000 em 07/07/2026, 173 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
170 m²
4
R$ 921.000
R$ 690.000 a R$ 1.370.000
173 m²
1
R$ 1.100.000
—
176 m²
4
R$ 1.335.000
R$ 800.000 a R$ 1.525.000
221 m²
1
R$ 1.200.000
—
Nº 8948 registros · último: R$ 1.400.000 em 31/10/2025, 190 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
190 m²
8
R$ 865.000
R$ 549.903 a R$ 1.455.000
Nº 9568 registros · último: R$ 1.540.000 em 25/02/2026, 179 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
179 m²
8
R$ 1.100.000
R$ 600.000 a R$ 1.540.000
Nº 11434 registros · último: R$ 337.813 em 29/10/2024, 230 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
230 m²
4
R$ 270.173
R$ 86.303 a R$ 585.136
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.