Tucuruvi, Vila Gustavo, Cond Alvorada Xii. 123 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 314.250.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 43317 registros · último: R$ 255.000 em 07/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
2
R$ 259.500
R$ 255.000 a R$ 264.000
45 m²
15
R$ 272.000
R$ 255.000 a R$ 330.000
Nº 249515 registros · último: R$ 275.000 em 10/10/2024, 80 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
80 m²
15
R$ 275.000
R$ 125.000 a R$ 350.000
Nº 17918 registros · último: R$ 390.000 em 31/07/2026, 88 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
51 m²
1
R$ 240.000
—
57 m²
1
R$ 256.000
—
65 m²
1
R$ 247.000
—
69 m²
1
R$ 330.000
—
70 m²
1
R$ 300.000
—
82 m²
1
R$ 285.000
—
88 m²
1
R$ 390.000
—
90 m²
1
R$ 277.000
—
Nº 1958 registros · último: R$ 238.000 em 01/07/2026, 89 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
1
R$ 238.000
—
111 m²
3
R$ 350.000
R$ 345.000 a R$ 357.200
112 m²
1
R$ 375.000
—
115 m²
2
R$ 192.500
R$ 38.500 a R$ 346.500
118 m²
1
R$ 355.000
—
Nº 22927 registros · último: R$ 255.000 em 03/03/2026, 68 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
68 m²
7
R$ 250.000
R$ 185.000 a R$ 264.000
Nº 18445 registros · último: R$ 433.000 em 31/07/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
2
R$ 384.000
R$ 335.000 a R$ 433.000
71 m²
2
R$ 377.500
R$ 345.000 a R$ 410.000
75 m²
1
R$ 345.000
—
Nº 3795 registros · último: R$ 318.500 em 11/06/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
1 m² (vaga)
1
R$ 10.000
—
42 m²
1
R$ 318.500
—
56 m²
3
R$ 150.000
R$ 100.000 a R$ 310.000
Nº 4554 registros · último: R$ 265.000 em 26/05/2026, 71 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
62 m²
1
R$ 200.000
—
71 m²
1
R$ 265.000
—
74 m²
1
R$ 272.000
—
405 m²
1
R$ 280.000
—
Nº 999994 registros · último: R$ 270.000 em 18/02/2025
Nº 22603 registros · último: R$ 212.000 em 15/07/2026, 44 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
39 m²
1
R$ 120.000
—
44 m²
1
R$ 212.000
—
56 m²
1
R$ 265.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.