Mooca, 2 Ss, Parque da Mooca. 59 registros de venda na prefeitura entre 27/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 559.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 10021 registros · último: R$ 1.800.000 em 03/08/2026, 240 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
24 m² (vaga)
2
R$ 37.170
R$ 19.340 a R$ 55.000
201 m²
14
R$ 1.174.000
R$ 324.661 a R$ 1.500.000
240 m²
5
R$ 1.500.000
R$ 1.390.000 a R$ 1.800.000
Nº 5213 registros · último: R$ 508.000 em 19/08/2026, 133 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
131 m²
3
R$ 630.000
R$ 610.000 a R$ 650.000
133 m²
5
R$ 530.000
R$ 45.145 a R$ 620.000
1892 m² (vaga)
5
R$ 40.000
R$ 900 a R$ 62.000
Nº 1607 registros · último: R$ 395.000 em 24/06/2026, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
91 m²
4
R$ 440.000
R$ 430.000 a R$ 480.000
93 m²
3
R$ 395.000
R$ 300.000 a R$ 405.000
Nº 494 registros · último: R$ 770.000 em 11/04/2025, 112 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
112 m²
4
R$ 683.500
R$ 560.000 a R$ 770.000
Nº 1332 registros · último: R$ 53.988 em 08/08/2025, 69 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
69 m²
2
R$ 72.996
R$ 53.988 a R$ 92.004
Nº 3501 registro · último: R$ 780.000 em 11/11/2024, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 780.000
—
Nº 6031 registro · último: R$ 670.000 em 24/06/2026, 126 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
126 m²
1
R$ 670.000
—
Nº 2691 registro · último: R$ 1.500.000 em 15/06/2026, 159 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
159 m²
1
R$ 1.500.000
—
Nº 3061 registro · último: R$ 1.000.000 em 28/11/2025, 457 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
457 m²
1
R$ 1.000.000
—
Nº 4281 registro · último: R$ 270.000 em 19/06/2026, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 270.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.