Penha. 50 registros de venda na prefeitura entre 20/03/2024 a 20/05/2026. Valor mediano em 2026: R$ 175.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 25822 registros · último: R$ 250.000 em 09/02/2026, 400 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
400 m²
22
R$ 257.000
R$ 100.000 a R$ 450.000
Nº 27418 registros · último: R$ 100.000 em 28/01/2026, 148 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
148 m²
18
R$ 220.000
R$ 100.000 a R$ 525.000
Nº 826 registros · último: R$ 330.000 em 20/05/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
86 m²
1
R$ 330.000
—
270 m²
5
R$ 330.000
R$ 248.000 a R$ 400.000
Nº 742 registros · último: R$ 310.000 em 04/09/2024, 93 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
47 m²
1
R$ 230.000
—
93 m²
1
R$ 310.000
—
Nº 2381 registro · último: R$ 1.100.000 em 01/09/2025, 333 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
333 m²
1
R$ 1.100.000
—
Nº 391 registro · último: R$ 300.000 em 26/06/2024, 96 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
96 m²
1
R$ 300.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.