Tatuape, 1 Arm e 2 Vg, Edificio Acqua Azuli. 68 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 17/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 425.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 35616 registros · último: R$ 335.000 em 18/06/2026, 87 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
15 m² (vaga)
3
R$ 16.800
R$ 0 a R$ 25.548
20 m² (vaga)
1
R$ 40.000
—
71 m²
2
R$ 299.726
R$ 294.452 a R$ 305.000
73 m²
1
R$ 350.000
—
79 m²
2
R$ 284.100
R$ 263.200 a R$ 305.000
83 m²
1
R$ 480.000
—
87 m²
1
R$ 335.000
—
93 m²
3
R$ 285.000
R$ 285.000 a R$ 330.000
Nº 24714 registros · último: R$ 32.000 em 17/08/2026, 12 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
12 m² (vaga)
3
R$ 59.701
R$ 32.000 a R$ 70.000
236 m²
11
R$ 1.235.000
R$ 450.000 a R$ 1.500.000
Nº 40811 registros · último: R$ 410.000 em 28/05/2026, 143 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
89 m²
2
R$ 217.500
R$ 150.000 a R$ 285.000
114 m²
4
R$ 135.000
R$ 0 a R$ 345.000
124 m²
2
R$ 195.000
R$ 79.950 a R$ 310.050
143 m²
3
R$ 410.000
R$ 340.000 a R$ 460.000
Nº 3748 registros · último: R$ 20.000 em 12/05/2026, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
92 m²
1
R$ 380.000
—
99 m²
1
R$ 490.000
—
117 m²
1
R$ 400.000
—
120 m²
3
R$ 350.000
R$ 20.000 a R$ 440.000
126 m²
2
R$ 340.000
R$ 240.000 a R$ 440.000
Nº 3385 registros · último: R$ 35.000 em 14/03/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
2
R$ 172.500
R$ 35.000 a R$ 310.000
115 m²
1
R$ 380.000
—
Nº 1653 registros · último: R$ 510.000 em 10/10/2025, 158 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
158 m²
2
R$ 333.333
R$ 156.666 a R$ 510.000
196 m²
1
R$ 650.000
—
Nº 353 registros · último: R$ 250.000 em 18/02/2026, 76 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
76 m²
3
R$ 250.000
R$ 230.000 a R$ 260.000
Nº 2201 registro · último: R$ 600.000 em 10/04/2024, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
163 m²
1
R$ 600.000
—
Nº 4411 registro · último: R$ 750.000 em 11/02/2026, 220 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
220 m²
1
R$ 750.000
—
Nº 1191 registro · último: R$ 600.000 em 16/04/2026, 90 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
90 m²
1
R$ 600.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.