Rua Sta Isabel do Rio Negro, São Paulo
50 registros de venda na prefeitura entre 16/02/2024 a 12/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 312.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 10 | R$ 312.500 |
| 2025 | 24 | R$ 305.000 |
| 2024 | 16 | R$ 300.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 27 30 registros · último: R$ 360.000 em 12/08/2026, 90 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 79 m² | 3 | R$ 282.000 | R$ 270.000 a R$ 292.000 |
| 80 m² | 1 | R$ 282.000 | — |
| 81 m² | 1 | R$ 367.000 | — |
| 82 m² | 1 | R$ 260.000 | — |
| 83 m² | 1 | R$ 205.491 | — |
| 90 m² | 1 | R$ 360.000 | — |
| 91 m² | 2 | R$ 151.450 | R$ 2.901 a R$ 300.000 |
| 92 m² | 4 | R$ 322.500 | R$ 300.000 a R$ 360.000 |
| 93 m² | 2 | R$ 323.500 | R$ 317.000 a R$ 330.000 |
| 94 m² | 8 | R$ 322.500 | R$ 200.000 a R$ 380.000 |
| 95 m² | 4 | R$ 322.500 | R$ 300.000 a R$ 360.000 |
| 99 m² | 2 | R$ 285.000 | R$ 230.000 a R$ 340.000 |
Nº 140 20 registros · último: R$ 285.000 em 21/05/2026, 99 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 75 m² | 1 | R$ 250.000 | — |
| 95 m² | 3 | R$ 285.000 | R$ 218.000 a R$ 300.000 |
| 96 m² | 2 | R$ 235.723 | R$ 171.445 a R$ 300.000 |
| 97 m² | 1 | R$ 360.000 | — |
| 98 m² | 4 | R$ 317.500 | R$ 120.000 a R$ 395.000 |
| 99 m² | 4 | R$ 306.000 | R$ 270.000 a R$ 380.000 |
| 100 m² | 3 | R$ 305.000 | R$ 295.000 a R$ 310.000 |
| 101 m² | 1 | R$ 300.000 | — |
| 106 m² | 1 | R$ 290.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.