Barra Funda, 2. Subsolo, 1. Subsolo. 137 registros de venda na prefeitura entre 10/11/2023 a 14/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 480.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 22191 registros · último: R$ 320.000 em 13/08/2026
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
81
R$ 343.000
R$ 235.000 a R$ 2.362.597
Nº 8639 registros · último: R$ 475.000 em 14/08/2026, 86 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
21 m² (vaga)
3
R$ 25.168
R$ 19.360 a R$ 35.011
24 m² (vaga)
4
R$ 83.000
R$ 40.300 a R$ 106.000
86 m²
16
R$ 477.500
R$ 144.371 a R$ 530.000
92 m²
6
R$ 490.000
R$ 210.406 a R$ 515.000
93 m²
8
R$ 520.000
R$ 148.490 a R$ 580.000
112 m²
1
R$ 690.000
—
113 m²
1
R$ 650.000
—
Nº 482 registros · último: R$ 380.000 em 05/11/2024, 70 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 380.000
—
76 m²
1
R$ 410.000
—
Nº 2052 registros · último: R$ 580.000 em 04/04/2025, 160 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
160 m²
2
R$ 580.000
R$ 580.000 a R$ 580.000
Nº 2271 registro · último: R$ 2.439.128 em 10/11/2023, 142 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
142 m²
1
R$ 2.439.128
—
Nº 2311 registro · último: R$ 3.778.413 em 10/11/2023, 450 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
450 m²
1
R$ 3.778.413
—
Nº 2391 registro · último: R$ 3.419.862 em 10/11/2023, 920 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
920 m²
1
R$ 3.419.862
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.