Vila Bianca, Santana, Vila Ester. 128 registros de venda na prefeitura entre 26/10/2023 a 22/05/2026. Valor mediano em 2026: R$ 658.508.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 6748 registros · último: R$ 370.526 em 19/09/2025, 2253 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
2253 m²
48
R$ 1.100.000
R$ 246.468 a R$ 2.207.410
Nº 55532 registros · último: R$ 552.400 em 15/05/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
6 m² (vaga)
14
R$ 50.000
R$ 1.275 a R$ 100.000
122 m²
14
R$ 655.000
R$ 2.901 a R$ 770.000
128 m²
1
R$ 710.000
—
Nº 70525 registros · último: R$ 26.000 em 29/12/2025, 638 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
119 m²
13
R$ 586.186
R$ 47.478 a R$ 780.000
638 m² (vaga)
12
R$ 59.449
R$ 5.000 a R$ 223.814
Nº 52710 registros · último: R$ 40.000 em 02/04/2026, 5 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
5 m² (vaga)
5
R$ 35.000
R$ 15.000 a R$ 48.000
113 m²
3
R$ 535.000
R$ 432.000 a R$ 580.000
Nº 6802 registros · último: R$ 850.000 em 11/07/2025, 163 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
163 m²
2
R$ 792.500
R$ 735.000 a R$ 850.000
Nº 7352 registros · último: R$ 397.000 em 02/10/2025, 1038 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
689 m²
1
R$ 2.300.000
—
1038 m²
1
R$ 397.000
—
Nº 2781 registro · último: R$ 750.000 em 09/11/2023, 120 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
120 m²
1
R$ 750.000
—
Nº 6141 registro · último: R$ 580.000 em 05/02/2026, 130 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
130 m²
1
R$ 580.000
—
Nº 1821 registro · último: R$ 637.414 em 05/12/2023, 135 m²
Nº 3151 registro · último: R$ 1.300.000 em 10/04/2026, 335 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
335 m²
1
R$ 1.300.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.