Vila Ema, Prq Tomaz Saraiva, Vila Prudente. 262 registros de venda na prefeitura entre 18/10/2023 a 28/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 340.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 248967 registros · último: R$ 510.000 em 28/08/2026, 123 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
83 m²
22
R$ 349.500
R$ 158.302 a R$ 440.000
89 m²
17
R$ 400.000
R$ 187.546 a R$ 590.000
90 m²
2
R$ 390.000
R$ 290.000 a R$ 490.000
104 m²
11
R$ 490.000
R$ 320.000 a R$ 630.000
106 m²
3
R$ 360.000
R$ 3.148 a R$ 625.000
123 m²
12
R$ 505.000
R$ 265.000 a R$ 590.000
Nº 271853 registros · último: R$ 107.952 em 13/08/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
82 m²
53
R$ 260.000
R$ 1 a R$ 350.000
Nº 231525 registros · último: R$ 370.000 em 27/07/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
25
R$ 340.000
R$ 77.770 a R$ 400.000
Nº 244920 registros · último: R$ 340.000 em 10/08/2026, 100 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
100 m²
17
R$ 315.000
R$ 180.000 a R$ 350.000
113 m²
3
R$ 350.000
R$ 320.000 a R$ 375.000
Nº 246619 registros · último: R$ 370.000 em 21/07/2026, 127 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
20 m² (vaga)
1
R$ 10.000
—
107 m²
8
R$ 350.000
R$ 310.000 a R$ 415.000
127 m²
6
R$ 355.000
R$ 20.000 a R$ 380.000
207 m²
1
R$ 170.000
—
Nº 269417 registros · último: R$ 305.000 em 27/07/2026, 107 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
107 m²
14
R$ 278.500
R$ 60.400 a R$ 340.000
Nº 7139 registros · último: R$ 211.000 em 01/10/2025, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
2
R$ 223.000
R$ 211.000 a R$ 235.000
43 m²
1
R$ 214.000
—
100 m²
6
R$ 308.500
R$ 100.000 a R$ 348.000
Nº 14316 registros · último: R$ 180.000 em 16/06/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
42 m²
2
R$ 190.000
R$ 180.000 a R$ 200.000
43 m²
2
R$ 203.500
R$ 187.000 a R$ 220.000
45 m²
1
R$ 200.000
—
64 m²
1
R$ 200.000
—
Nº 16696 registros · último: R$ 220.000 em 09/02/2026, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
1
R$ 220.000
—
80 m²
5
R$ 250.000
R$ 150.000 a R$ 303.000
Nº 15365 registros · último: R$ 435.000 em 26/08/2026, 147 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
147 m²
5
R$ 435.000
R$ 380.000 a R$ 445.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.