Rua Socrates Abrahao, São Paulo
Resid Villa Bella, Resid Villa Fiore, Horto do Ype. 57 registros de venda na prefeitura entre 23/10/2023 a 19/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 407.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Por ano
| Ano | Registros | Valor mediano |
|---|---|---|
| 2026 | 14 | R$ 407.500 |
| 2025 | 19 | R$ 485.000 |
| 2024 | 19 | R$ 420.000 |
| 2023 | 5 | R$ 400.000 |
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 201 34 registros · último: R$ 350.000 em 19/08/2026, 61 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 61 m² | 3 | R$ 420.000 | R$ 350.000 a R$ 420.000 |
| 62 m² | 5 | R$ 400.000 | R$ 355.000 a R$ 560.000 |
| 79 m² | 12 | R$ 435.000 | R$ 350.000 a R$ 530.000 |
| 81 m² | 12 | R$ 415.000 | R$ 126.000 a R$ 530.000 |
| 84 m² | 1 | R$ 430.000 | — |
| 97 m² | 1 | R$ 415.000 | — |
Nº 16 12 registros · último: R$ 900.000 em 15/07/2026, 102 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 102 m² | 2 | R$ 900.000 | R$ 900.000 a R$ 900.000 |
| 109 m² | 4 | R$ 752.500 | R$ 700.000 a R$ 850.000 |
| 122 m² | 1 | R$ 900.000 | — |
| 124 m² | 1 | R$ 770.000 | — |
| 164 m² | 1 | R$ 750.000 | — |
| 193 m² | 3 | R$ 880.000 | R$ 590.400 a R$ 922.000 |
Nº 100 11 registros · último: R$ 199.109 em 20/03/2026, 62 m²
| Planta (área no cadastro) | Vendas | Valor mediano | Menor a maior |
|---|---|---|---|
| 62 m² | 3 | R$ 199.109 | R$ 128.000 a R$ 270.000 |
| 63 m² | 4 | R$ 450.000 | R$ 390.000 a R$ 580.000 |
| 80 m² | 3 | R$ 400.000 | R$ 380.000 a R$ 520.000 |
| 82 m² | 1 | R$ 450.000 | — |
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.