Vila Madalena, E Dep 1 2 Sub Solo, E Dep 1 Sub Solo. 66 registros de venda na prefeitura entre 31/10/2023 a 22/07/2026. Valor mediano em 2026: R$ 310.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 20049 registros · último: R$ 420.974 em 22/07/2026, 82 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
14 m² (vaga)
2
R$ 62.419
R$ 40.625 a R$ 84.212
16 m² (vaga)
8
R$ 47.735
R$ 17.790 a R$ 65.450
22 m² (vaga)
1
R$ 51.799
—
42 m²
11
R$ 306.500
R$ 235.788 a R$ 430.000
44 m²
1
R$ 297.210
—
45 m²
1
R$ 322.272
—
47 m²
2
R$ 375.000
R$ 325.000 a R$ 425.000
49 m²
1
R$ 435.000
—
64 m²
1
R$ 458.900
—
67 m²
2
R$ 542.715
R$ 530.000 a R$ 555.430
82 m²
1
R$ 420.974
—
84 m²
15
R$ 553.025
R$ 456.000 a R$ 690.903
120 m²
2
R$ 908.783
R$ 761.494 a R$ 1.056.072
137 m²
1
R$ 1.114.492
—
Nº 2363 registros · último: R$ 1.900.000 em 16/03/2026, 234 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
234 m²
1
R$ 1.900.000
—
262 m²
1
R$ 2.175.000
—
548 m²
1
R$ 4.200.000
—
Nº 2883 registros · último: R$ 2.000.000 em 03/09/2024, 214 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
214 m²
1
R$ 2.000.000
—
223 m²
1
R$ 1.850.000
—
567 m²
1
R$ 4.450.000
—
Nº 2723 registros · último: R$ 3.190.000 em 25/05/2026, 335 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
335 m²
1
R$ 3.190.000
—
343 m²
1
R$ 2.531.201
—
353 m²
1
R$ 3.515.000
—
Nº 1602 registros · último: R$ 800.000 em 23/12/2025, 168 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
168 m²
1
R$ 800.000
—
176 m²
1
R$ 670.000
—
Nº 4011 registro · último: R$ 2.950.000 em 08/12/2025, 458 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
458 m²
1
R$ 2.950.000
—
Nº 4501 registro · último: R$ 2.600.000 em 14/05/2025, 414 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
414 m²
1
R$ 2.600.000
—
Nº 5041 registro · último: R$ 1.550.000 em 26/07/2024, 319 m²
Nº 1151 registro · último: R$ 367.000 em 04/10/2024, 192 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
192 m²
1
R$ 367.000
—
Nº 5481 registro · último: R$ 3.125.000 em 24/03/2025, 433 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
433 m²
1
R$ 3.125.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.