Setor Residencial, Setor Sv Moradia, Bela Vista. 92 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 690.000.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 39939 registros · último: R$ 1.080.000 em 26/08/2026, 129 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
37 m²
1
R$ 281.235
—
39 m²
1
R$ 306.761
—
40 m²
1
R$ 302.253
—
41 m²
1
R$ 284.301
—
44 m²
1
R$ 364.512
—
47 m²
4
R$ 350.226
R$ 140.000 a R$ 351.360
48 m²
4
R$ 407.308
R$ 350.596 a R$ 510.000
50 m²
2
R$ 338.261
R$ 336.350 a R$ 340.172
53 m²
1
R$ 323.200
—
56 m²
1
R$ 359.100
—
74 m²
6
R$ 706.875
R$ 468.148 a R$ 850.000
75 m²
2
R$ 461.076
R$ 451.210 a R$ 470.942
109 m²
4
R$ 877.500
R$ 685.048 a R$ 1.050.000
111 m²
2
R$ 763.498
R$ 743.682 a R$ 783.313
114 m²
1
R$ 790.440
—
129 m²
2
R$ 876.350
R$ 672.700 a R$ 1.080.000
Nº 9999927 registros · último: R$ 341.255 em 27/02/2024
Nº 1186 registros · último: R$ 315.000 em 16/06/2026, 43 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
43 m²
4
R$ 300.000
R$ 265.000 a R$ 315.000
80 m²
2
R$ 567.500
R$ 550.000 a R$ 585.000
Nº 955 registros · último: R$ 690.000 em 16/03/2026, 111 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
111 m²
5
R$ 629.800
R$ 60.000 a R$ 690.000
Nº 1003 registros · último: R$ 1.355.000 em 28/04/2026, 122 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
30 m² (vaga)
1
R$ 50.000
—
117 m²
1
R$ 250.000
—
122 m²
1
R$ 1.355.000
—
Nº 1103 registros · último: R$ 1.900.000 em 31/07/2025, 448 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
448 m²
3
R$ 1.800.000
R$ 1.522.800 a R$ 1.900.000
Nº 1463 registros · último: R$ 340.000 em 05/09/2024, 56 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
56 m²
3
R$ 350.000
R$ 340.000 a R$ 540.000
Nº 3012 registros · último: R$ 800.000 em 07/07/2026, 118 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
118 m²
1
R$ 800.000
—
144 m²
1
R$ 535.000
—
Nº 432 registros · último: R$ 600.310 em 28/11/2025, 84 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
29 m² (vaga)
1
R$ 39.690
—
84 m²
1
R$ 600.310
—
Nº 891 registro · último: R$ 440.000 em 24/07/2026, 104 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
104 m²
1
R$ 440.000
—
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.