Ipiranga. 179 registros de venda na prefeitura entre 24/10/2023 a 26/08/2026. Valor mediano em 2026: R$ 282.500.
Valor: valor declarado na escritura.
Área: área total do cadastro do IPTU, que inclui a fração de área comum. Um apartamento de 94 m² aqui pode ter uns 55 m² úteis no anúncio. Compare pelo mesmo prédio e pela mesma planta, não pelo R$/m².
Mediana de apartamentos, casas e salas. Fora da conta: arrematações, vagas de garagem, vendas de fração e vendas de prédio novo pela construtora. Numa rua os prédios são diferentes entre si, por isso a mediana da rua é só referência: compare dentro do mesmo prédio.
Prédios com mais vendas
Nº 130239 registros · último: R$ 172.440 em 26/08/2026, 42 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
28 m² (vaga)
4
R$ 38.320
R$ 19.100 a R$ 40.000
42 m²
23
R$ 240.000
R$ 2.901 a R$ 310.000
43 m²
9
R$ 310.000
R$ 151.760 a R$ 310.000
61 m²
1
R$ 350.000
—
160 m²
2
R$ 253.642
R$ 192.134 a R$ 315.150
Nº 129036 registros · último: R$ 162.860 em 26/03/2025, 414 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
414 m²
36
R$ 261.250
R$ 20.160 a R$ 350.000
Nº 59921 registros · último: R$ 278.000 em 24/07/2026, 72 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
4
R$ 252.500
R$ 73.000 a R$ 263.467
71 m²
1
R$ 192.000
—
72 m²
1
R$ 278.000
—
80 m²
7
R$ 220.259
R$ 2.145 a R$ 287.971
84 m²
5
R$ 222.372
R$ 200.000 a R$ 250.000
87 m²
2
R$ 225.000
R$ 200.000 a R$ 250.000
Nº 86319 registros · último: R$ 285.000 em 17/08/2026, 75 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
74 m²
6
R$ 287.500
R$ 3.024 a R$ 319.000
75 m²
11
R$ 285.000
R$ 2.901 a R$ 325.000
78 m²
1
R$ 260.000
—
83 m²
1
R$ 128.000
—
Nº 166015 registros · último: R$ 215.000 em 18/06/2025, 48 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
46 m²
6
R$ 266.915
R$ 88.550 a R$ 280.000
48 m²
3
R$ 276.318
R$ 215.000 a R$ 276.318
51 m²
3
R$ 292.594
R$ 215.000 a R$ 292.594
99 m²
3
R$ 572.258
R$ 518.100 a R$ 572.258
Nº 23795 registros · último: R$ 370.000 em 19/11/2025, 81 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
81 m²
3
R$ 330.000
R$ 330.000 a R$ 370.000
94 m²
2
R$ 355.000
R$ 340.000 a R$ 370.000
Nº 8214 registros · último: R$ 200.000 em 04/08/2026, 79 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
70 m²
1
R$ 440.000
—
76 m²
1
R$ 360.000
—
79 m²
2
R$ 280.000
R$ 200.000 a R$ 360.000
Nº 11353 registros · último: R$ 40.000 em 31/10/2025, 67 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
67 m²
1
R$ 40.000
—
71 m²
2
R$ 139.128
R$ 3.255 a R$ 275.000
Nº 12752 registros · último: R$ 211.042 em 25/02/2025, 118 m²
Nº 14972 registros · último: R$ 240.000 em 02/10/2025, 783 m²
Planta (área no cadastro)
Vendas
Valor mediano
Menor a maior
783 m²
2
R$ 240.000
R$ 240.000 a R$ 240.000
Fonte: Prefeitura de São Paulo, dados públicos do ITBI. Não é avaliação do imóvel nem garantia de preço. Rua ou prédio sem registro não quer dizer que não houve venda.